1.现有住房交易近年来，业主和开发商之间发生了许多冲突。***初描述的“房屋蓝图”在房屋交付的瞬间变成了海市蜃楼。要么地面裂开了，要么暖气没开，要么阳台没密封.有许多问题。购买二手房是可以看到和触摸的，即使它再次磨损，它也可以变得清晰和简单。

2。地段好

二手房大多位于市中心、繁忙的商业区或老城区，由于建设时间，交通便利，投资和居住适宜。

3。配套设施齐全“一些新房子”位于偏远地区，人口稀少。下班后，他们不得不买蔬菜带回家，早上饿着肚子开车去吃早餐。二手房在市中心，有银行、餐馆、医院、学校、广场等设施，使生活相当方便。我周围的朋友谈到了一个非常现实的例子:新房子离学校很远，不管晴雨，孩子们每天都要被送到学校，这很麻烦。后来她买了一个旧的教育房产，孩子们自己去上学，所以他们不用担心，存了很多东西。

4。产权清晰

二手房是否有证明一目了然。它是否可以交易，可以通过去房管局检查来知道。只要你签了合同，付了全额的钱，你就能处理好产权的变更和所有权的转移，你就能相当清楚。然而，当我买了一栋新房子时，我就没那么幸运了。我买的时候向自己保证过。我去住在里面。我很长时间看不到证据。我遇到了不知道怎么做的人。当我***后询问这件事时，我根本找不到证据。原来是旧村庄的重建。业内人士提醒我们，新房子的所有权很复杂。除了普通的开发人员，我们还需要多长时间来提高抵御风险的能力？

5。更广泛的选择

如果你想买二手房并划清界限，你基本上可以根据自己的需要找到房子。随着许多地方城市的发展，城市地区的新房越来越少，但二手房基本上可以在城市地区找到。

6。“价格多样化”二手房的价格因其性质、位置、年龄等而异。毕竟这是二手房，房主也有自知之明。就同一地区的二手房而言，房主不会疯狂到超过新房子的价格。二手房的价格多样化也能满足不同经济实力买家的需求。

7。入住后干扰较小

新建商品房入住后一般需要装修。在很长一段时间里，邻居每天都要忍受装修的敲击声。而且，人们一个接一个地搬进来，建筑人员进进出出，非常“热闹”。购买二手房时，邻居会在不同的时间入住，不会同时装修，从而避免了一些干扰。

8。低生活成本

一些二手房分布在开放的住宅区。基本上没有物业管理费、停车费等。只需要支付卫生费用，这样比较便宜。而居住在新建住宅的物业管理费、停车费等等加起来并不多。我的朋友买了一栋新的商品房，物业费是每年600多元。过去，当他住在二手房里时，他每年没有收到50元钱的医疗费。过了很长时间，我们可以节省很多钱。如果你在离你单位很远的地方买一栋新房子，往返你家的交通费用不是一笔小数目。购买二手房可以节省一些费用，如果它遇到一个更好的房东，提供装饰，甚至家具和家用电器。

9。物业管理

社区物业管理对居民来说起着非常重要的作用。随着二手房社区时间的积累，物业管理和社区居住环境已经基本成熟。然而，由于人力不足等因素，新建住宅小区的物业管理相对不完善。因此，二手房在物业管理方面比新房好。

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