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大连对二手房离婚的问答是什么

时间:2021-11-26

[问:夫妻离婚后,离婚协议、民事判决书或民事调解书中的房屋所有权已经非常明确。你还需要申请离婚登记和房产分割吗?

[答]:如有婚姻协议、法院判决和离婚调解,离婚后,到房屋登记部门办理离婚分割登记。

[问]:当这对夫妇离婚时,他们同意房子仍然属于原来的主人。如果该业主的姓名没有改变,他们可否申请离婚和分割财产登记?

[答]:离婚后,无论房屋是个人所有还是双方共同所有,都要进行房屋离婚分割登记。根据分割协议,该房屋的产权归个人所有或双方共同所有,并在产权证附件中注明,以明确产权。

[问:离婚和离婚后财产分割登记有什么要求?

[答]:经婚姻登记机关同意离婚时,原夫妻应申请并提交身份证明(原件及复印件)、房产证(原件)、离婚证(原件及复印件)和离婚协议书(原件及复印件)进行登记。

法院判决或民事调解离婚时,取得房屋的一方应申请并提交身份证明(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)、生效的民事判决或调解文件(原件及复印件)。

离婚和房产分割登记应立即完成。住宿80元/件,非住宿550元/件收取注册费。

[问:对于按揭贷款的房子,如何办理离婚登记和财产分割?

[回答]:对于有抵押贷款的房屋,抵押权人(即银行、住房公积金管理中心等金融机构)对该房屋拥有其他权利。除上述第三项要求外,抵押权人应共同申请并提交抵押权人同意变更该房屋所有人的证明(原件)和该房屋其他权利的证明(原件)。

抵押房屋离婚和财产分割登记的期限为3个工作日。同时,由于离婚、财产分割和抵押权变更两项登记,居住单位登记费为1100元/件,非居住单位为1100元/件。

[问]:如果夫妻一方不配合离婚登记和财产分割,该如何处理?

[回答]:在婚姻登记机关协议离婚的情况下,原夫妻通常应共同申请离婚和财产分割登记。然而,在实际情况中,经常发生一方不配合登记的情况,这应通过司法程序解决。

[问:离婚时给孩子、亲戚或其他人的财产所有权协议应该怎么办?

[回答]:离婚和财产分割只是原夫妻对房子的分割。涉及转让给他人的,应通过捐赠或转让方式办理相应业务。

[问:如果离婚协议没有明确描述房屋地址等自然条件,离婚分割登记该如何办理?

[答]:离婚协议书、民事判决书或民事调解书应明确写明房屋地址、产权归属等具体信息。

离婚协议中明确没有不动产,但实际婚姻财产或房屋自然状态没有明确描述,但房屋所有权已经明确,原夫妻应到场并签署补充协议,明确房屋地址,确定房屋所有权。

如法院判决或调解书明确无不动产,法院应出具相关证明。房屋所有权发生变更的,应当按照司法文书的规定办理。

[q]:在办理离婚和财产分割登记时,如何处理原夫妻之一的死亡?

[答]:如果一方放弃房屋产权,在离婚和财产分割期间去世,另一方应提交公证书

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