一、“四费”1。房地产评估费(real estate assessment Fee

real estate assessment Fee)是指银行***评估机构对购房者抵押的房屋进行评估时发生的费用，主要是为了控制贷款风险。

需要注意的是，房地产评估费并不是强制性的，也不是每个银行都会要求买卖双方出具房地产评估报告，所以还是要视具体情况而定。

2。住房贷款保险费

住房贷款保险费主要用于一次性支付或抵押贷款购买的房屋。如果你的房子在还款期间遭受不可抗力的损害，购买住房贷款保险可以防止你损失所有的钱。

根据《保险法》的规定，作为房屋的被保险人，购房者有义务支付保险费。虽然抵押保险不是贷款成功的必要条件，但它的作用是不可忽视的，因此支付比较保险更好。

3。抵押登记费

一般来说，抵押登记费的收费标准是普通住房80元，非普通住房550元。这是在办理按揭贷款手续时向房屋委员会支付的服务费。

根据《关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定，抵押登记费只能向登记为房屋所有人的一方收取。

4。按揭利息支出(Mortgage Interest Expenses

买房贷款要求向银行支付一定数额的利息，贷款利息通常由首付款额、贷款期限、还款方式、贷款利率等因素决定。

需要注意的是，贷款成功后，不要忘记按时还款，否则罚息将是小事，影响信用评级，提前还款不一定是好事。

2，“四金”

1。存款”是指存款，是指在合同签订或履行前支付一定金额作为担保的担保方式。一般来说，定金金额不能超过主合同标的金额的20%。

2。存款

存款和存款特别容易混淆。事实上，定金是指预付款，即买方为获得优先购买权而支付的款项，不受法律保护。押金不可退还！

3。“真诚的钱”是指意向钱，这是购房者表达购买房地产意愿的自发行为。金额相对较小，不受法律保护，也不是强制性的。

4。认购基金

认购基金不仅仅是房地产的预售阶段。这也是买方为表达诚意而支付的钱。购买者支付认购资金后，可以获得优先购买权，并享受一定程度的优惠待遇。认购基金不受法律保护，支付风险更大。

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