一、二手房交易的陷阱是什么？

1。产权状况不明“房屋被司法、行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制的，不得转让。此外，如果房屋设定抵押，产权转让手续也不能办理，购房者需要多加注意。

2。合同签署人的身份不明

如果买方忽视核实合同签署人的财产所有人的身份，如果财产所有人或其他共有人以合同签署人未获得其委托为由声称合同无效，那么买方的权益就无法得到保护。

3。含糊的交货协议有时，买方和卖方在付款方式上有明确的协议，但忽略了交货的重要环节。如果没有具体的协议，可能会出现延迟交货的被动局面，但业主不能承担违约责任。

4。非住宅房屋的纳税人不明。

购买和出售非住宅房屋应纳税的种类和金额与住宅房屋大相径庭。如果购买和出售非住宅房屋的应纳税额被低估，可能会超出购买者的原始预算或严重影响出卖人的预期收入。

2。如何避免二手房陷阱？

1。了解房产产权状况

购买二手房时，一定要了解房子的产权。不要购买有产权纠纷、部分产权纠纷、共有产权不明、无产权纠纷的房屋，即使该房屋更合适。此外，还应特别注意产权证书的所有者是否与卖方是同一个人。

2。房屋结构详查二手房结构相对复杂，有些房屋已经装修过多次。因此，购买二手房时，不仅要知道房屋的建造年代、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等。还要详细检查房屋的结构，找出房屋是否损坏了结构装饰等。

3。精心选择中介组织

目前，中介服务组织的运作还不完善。良莠不齐。中介组织和客户之间经常发生冲突。因此，取得专业资格并经政府行业主管部门批准的中介公司应在中介机构的办公室进行亲自挑选和检查。

4。亲自办理过户手续

有些人买房时，在卖家的甜言蜜语下，他们将全权负责交易手续。因此，他们获得的房产证可能是假的。因此，买卖双方在购买二手房时，必须亲自到政府***的房地产交易场所办理过户手续，不得让小损失大于大损失。

以上是边肖为大家汇编的二手房交易陷阱的相关知识。我希望我能帮助你。

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