首先，现金等价物

现金等价物=银行存款、国债、股票基金。

第二，资本周转

资本周转留存=平均月支出3~5

第三，筹资能力

筹资能力=现金等价物-资本周转率保留其他积极的筹资(如典当、家庭和朋友支持)

第四，月收入

月收入=工资收入和其他收入(如果股票和债券准备出售以筹集资金，这一收入不能计算在内)

第五，合理的月还款能力

合理还款能力=月收入40%~50%

第六，估计银行可以借贷的金额

根据您合理的每月还款能力以及可用贷款期限和期望贷款期限之间的余额计算。

第七，估计***高房价

***高购房款=筹资能力(首付)银行可贷金额和公积金可贷金额

其中，筹资能力/***高房价为20%~30%

20%是新房，30%是二手房

申请购房组合贷款应注意以下几点

1:所购住房应符合申请银行的个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款的范围；

2:在具备申请个人住房公积金贷款资格的同时，还应具备个人住房商业贷款条件；

3.申请个人住房组合贷款，个人住房公积金贷款***高额度为30万元。

4:申请个人住房组合贷款中的个人住房公积金贷款，并按个人住房公积金贷款利率计算；个人住房商业贷款按个人住房商业贷款利率计算。

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