1.什么是“二手房基金监管”？

二手房交易资金监管是指二手房交易双方为了保证房屋交易资金的安全，将房屋交易资金交付给***银行监管的行为。双方完成房屋所有权转移登记后，监督银行应按约定向出卖人支付房屋交易资金。

在二手房交易中，买卖双方可以申请资金监管。通过“储蓄——、提交——、获取——、获取——、获取——”的简单程序，这种支付方式保证了二手房买卖双方的所有权和资金安全，与普通二手房转让过程相比，不增加其他程序。它真正实现了“清钱清证”，防范了风险。对交易双方来说，它具有省时省力、安全放心、快速取证、及时取款等诸多优点。如果双方都不熟悉基金交付或有风险，***好选择这种方法。

2。二手房交易“资本监管”的利与弊是什么？

避免争议和风险。“资本监管”的***大优势在于，它可以避免买卖双方因所有权转移或住房资金交付而产生纠纷。房屋登记机关在受理买卖双方资金监管转账申请后，将所有房款存入专用账户后，方可登记发证，确保出卖人能够收到房款；如果房屋不能正常过户到买受人名下，房价将返还给买受人，从而实现“清款清证”，保证房屋所有权，防范资金风险。

缩短时限简单方便。在办理“资金监管”转账登记时，不仅所有手续保持不变，不增加交易环节，而且在房产证完成后，开户银行会及时通知卖家到附近任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。

免费服务。对银行“资本监管”业务的监管完全免费，卖方和买方不收取任何费用。

3。二手房资金监管流程

这里的小编辑以上海二手房资金监管流程图为例，希望对二手房交易双方有所帮助。

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