首先，区分认购书中的“存款”和“存款”。

售书检查完毕后，必须在认购书上签名并支付定金，提醒买家注意定金和认购书中定金的区别。存款是一个特殊的法律概念。其目的是保证合同的成立，履行其保证职能，并有具体的存款规则。它有特定的法律内涵。未履行部分保证金的，无权要求退还保证金。接受保证金而未能履行债务的人应退还保证金两次。

押金不是合同的保证。这只是一个保证。那些没有支付一部分押金的人可以要求退还押金。因此，写在认购书上的存款必须被清楚地确定为“固定的”，因为有不同的法律概念。通常，房地产开发商在认购书中有这样的条款，即购房应从认购书签署之日起开始，否则不予退款。

2。要求出示委托协议

要求中介公司出示其与前一家庭的委托协议，以便上市和出售该房屋。协议应包括房屋基本情况、房屋价格、委托期限以及委托中介公司向家庭收取定金的内容。

3。与中介公司签订书面中介协议

协议应至少包括房屋基本情况、房屋价格、保管期限和保证金的处理方式，并加盖中介公司印章。

4。要求出具委托书

在与中介公司签订中介协议后，实际交付保证金之前，买方还应要求中介公司出具前一机构的委托书以收取保证金。

5。要求出具存款收据

收到委托书后，要求中介公司在交付存款时出具存款收据。收据不能只由中介公司经理签字，必须加盖中介公司印章。

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