首先，注意房子的产权，不管它是否完整。如果你正在购买一栋刚刚交付但尚未取得房产证的新房子，你还应该注意该建筑开发商的资质，以及你是否有良好的表现。例如，你开发过什么样的房子，你是否获得了证书？该建筑是否有***期或第二期尚未颁发证书？***期和第二期均已获发证书，所有这些问题都必须加以考虑，因为确实有楼宇在十至八年内不能获发房产证。

2。签订二手房合同时，你必须和房东见面。大多数时候，为了双方在价格谈判中的方便，房地产中介一般不要求租户见面。你必须明白这一点，因为与交易有关的事项没有得到妥善执行，尤其是房价没有达到双方都能接受的水平。轻率地安排双方会面不利于合同的签订。然而，当价格通过电话协商时，你必须要求见房东。三、买二手房尽量找大中介，直接找房地产中介，或者有很多连锁店，小中介，租几桌几台电脑，加起来资产不过二十万，怎么保护客户几百万的合同，还存在恶性事件的风险，大房地产中介，可能不会打折佣金，但是几百万的房子都买了，不差这钱，不能因为这钱而给自己带来更大的风险。

4。买房不应该盲目。你应该有自己的判断。你需要的时候应该买。你不应该拿着钱等着瞧。调整房地产比把钱以负利率存入银行要好。另一方面，当你不应该买房子的时候，不要仅仅因为每个人都谣传房子会上涨就去买。理智点，决定什么对你合适。不要数和复制底部。就像买股票一样，你是不专业的，***也不能复制到底部。不要试图打败市场。股票市场和住房市场的原则是一样的。

5。关于朋友、亲戚和律师:朋友和亲戚的力量是巨大的，***集中的表现就是在家里找茬。如果你对房子有好感，你必须坚持自己的观点，因为朋友们用来表达他们对你的爱的是对你想买的东西发表意见，这些意见通常都是负面的。然后是律师。在过去的4年里，我从未成功地与一位带律师来买房的客户签订过合同。因为律师非常专业，他们的专业精神和奉献精神如何得到体现？也就是说，他们要求合同条款充分保护其他当事人的利益，并且对房屋的东面极其苛刻，这导致房东认为这是不公平的，结果是四分五裂的。后来，我们分析说，名单上请律师买房失败的主要原因是律师不是来做交易的，而是来展示他们的特长的。

6。关于风险:风险存在于任何交易和任何合同中。因此，即使交易条款对你买房有利，房东想违约，你也必须陪他提起诉讼。为了避免麻烦，你应该注意其他细节并严格控制风险。例如，你应该首先指示中介检查房子的产权(找到一个值得信赖的经纪人是非常重要的)。签订合同时，你应该与中介合作，为房产留下押金。签订合同时，你应该注意房东带来的财物。签订合同时，你应该注意房子里的物品和有停车位的房子。你必须单独签署附加合同。

七。私人清单:四年的工作经验告诉我，通过中介购买房子的客户有十分之八都很贵。原因很简单。当房东看到你直接找房子时，房子一定很好，而且价格不会下降。此外，在没有中介缓冲的情况下直接谈论价格时，很难谈论理想价格。因此，这类客户的***终价格一般要比房东向中介提出的底价高得多。我记得***多的是l

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