购买二手房时常见的陷阱。首先，签约时，必须先交钱。一个人签署合同并在签署合同后付款是很自然的。然而，许多人颠倒了两者的顺序。尤其是当一些卖方要求买方在签订合同前付款时，买方通常会照做。因此，只有在付款后，他们才能发现合同中有不公平的条款，但他们无能为力。因此，为了避免这种情况，购房者在付款前应坚持正确的签约顺序，不要与出卖人妥协。

2。房子的类型不清楚。

许多人在买房时注重房子的结构、面积和产权，但忽略了房子的类型。例如，他们原本想买一栋自住的房子，但却买了一栋商品房。这座房子不仅没有意识到它早该使用，而且还给自己造成了损失。因此，在签订合同之前，我们必须注意看房产证上登记的是什么样的房子，以免买我们不需要的房子。

3。虚假广告太有吸引力了

许多房子出售非常有吸引力的广告，“***低价”，“买房子送家具”，“买房子还钱”等等。这种看似非常有利的广告语言往往会吸引许多人冲动地前来咨询或买房。但是，在实际的交易过程中，你会发现这其实只是一个噱头，“***低价”的房子往往会卖完，“买房子和给家具”只是把家具的钱算进房价，所以不要相信这些虚假广告，要理智。

4、“合理的”拒绝谈论价格

在交易结束之前，如果买方要求降价或其他额外的优惠条款，卖方会经常举出很多价格不能降低的原因，这些原因听起来都是合理的，但实际上这只是卖方利用买方缺乏产品知识的策略。因此，购房者应该记住，房子总是有差价的，而且价格必须是可以协商的。***不要相信卖家的借口，坚持自己的原则。

5。免税权的自由使用

一些卖方将在销售合同中为自己制定一些免税条款，这表明如果交易因卖方以外的原因无法进行，卖方将不承担责任。事实上，这是一个非常不公平的霸王条款。“政府控制和认证滞后”、“第三方损害”和“出卖人在交付房屋时告知买受人按事实推迟交付房屋”都是出卖人未经许可扩大其免责范围，买受人必须给予更多关注的情况。

以上内容是人们买房的常见陷阱，希望对你有所帮助。如果你在这方面需要法律帮助，你可以在线咨询。

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