《二手房买卖保证金协议

甲方:(卖方)IDNo。

乙方:(前期)IDNo。

甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方保留二手房事宜签订本合同。

***条甲方转让的二手房位于_ _ _ _(以下简称二手房)。甲方已取得该二手房的二手房权属证书(编号:)，建筑面积为:_ _ _ _ _，业主为:_ _ _ _ _，房产用途为:_ _ _ _ _。

第二条该二手房目前的产权为_ _ _，甲方对该二手房享有完全的处分权。如有二手房租赁，甲方应在二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对原租赁合同产生的争议不承担任何责任。

第三条二手房总转让价格为人民币元整(小写_ _ _ _)。

第四条双方同意签订本合同时，乙方应向甲方支付_ _ _ _ _元定金，作为双方签订房屋买卖合同的保证。签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金应转换为房价款。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据，并注明收款时间。如乙方逾期未交订金，甲方有权解除本合同，将二手房出售给第三方。

第五条甲乙双方约定二手房转让的预约期为_ _ _ _ _天。甲方应在预约期内与乙方签署《房屋买卖合同》，并于年月日向乙方交付房屋。

第六条乙方应在本合同第五条规定的保留期之前，除定金外，以下列方式向甲方支付人民币元整(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)的房价款。

第七条甲方如拒绝在本合同第五条规定的保留期内签署《房屋买卖合同》，应将收到的定金退还乙方两次。乙方如拒绝签订房屋买卖合同，无权要求甲方退还已收定金。

第八条甲乙双方应在《房屋买卖合同》签署后_ _ _ _ _天内共同向房地产权利登记机关申请产权转让登记。乙方应取得房地产证。如甲方未能在期限内协助办理，乙方有权要求甲方自逾期之日起至申请产权之日止按日计算支付二手房总价。

第九条对于二手房附属账户，甲方承诺自收到二手房总转让价格之日起_ _ _ _ _ _日内迁出。逾期付款的，甲方应按二手房总价的/天向乙方支付违约金。

第十条根据相关法律法规，二手房交易产生的税费包括:(1)营业税(2)城市维护建设税(3)教育附加费(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_ _ _ _ _。甲乙双方协商后，甲方承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _项，乙方承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第十一条乙方逾期付款的违约责任:如乙方未能支付除定金以外的剩余房价款(除因银行贷款原因乙方逾期付款外)，甲方有权要求乙方按以下第_ _ _ _种方式承担违约责任。

甲方:(签名)

乙方(签名)

月、年、月

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