模板保证金协议

卖方(以下简称甲方):

买方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，甲方已依法划拨取得北京市_ _ _ _ _ _ _ _区(县)地块国有土地使用权，土地面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米，国有土地使用证_ _ _ _ _ _ _ _份。甲方在上述地块上建设的项目名称为_ _ _ _ _ _。已完成并取得房屋所有权证。_ _ _ _字_ _ _ _ _ _ _ _)，经北京市国土资源和房屋局审核，批准上市销售。北京市经济适用住房销售许可证号。是j.f.z. (j) ziNo。_ _ _。

乙方自愿购买甲方的_ _ _ _ _ _房屋，甲方愿意出售。甲方出售房屋时，也将房屋占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，经友好协商，双方就上述房屋交易达成本协议。

***套房子的情况见附件1。该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米(包括室内建筑面积_ _ _ _ _ _平方米和共用建筑面积_ _ _ _ _ _平方米)。共享零件详情见附件2。土地使用面积为_ _ _ _ _ _平方米(含公共面积)。上述区域已由房屋及土地管理部门绘制。

第二条双方同意上述房屋的售价为每平方米人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元，总价为人民币(大写)×元整(小写)。乙方支付的首付款_ _ _ _ _ _元，在乙方支付购房款时，应转换为购房款。

第三条乙方同意将全部货款亲自支付给甲方或在_ _ _ _ _ _之前汇至甲方***的银行。甲方***银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _银行账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条甲方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _之前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。交货地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方同意按照《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起为乙方购买的房屋提供担保。

第五条乙方同意，在住宅物业管理委员会或业主管理委员会选择物业管理机构之前，乙方购买的房屋由甲方或甲方委托的管理公司管理。

第六条双方同意到北京市房地产交易管理部门办理房屋手续 购买、转让、申请房地产权属证书，并在合同签订后一个月内按规定缴纳相关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有权向甲方索赔违约金，违约金自约定的房屋交付之日后第二天起至实际交付之日止。每延期一天，甲方按乙方已付房价款万分之_ _ _ _ _ _(大写)向乙方支付违约金，如甲方逾期未交付房屋(法定节假日顺延)，乙方有权终止本合同。本合同解除自乙方书面通知甲方之日起生效，甲方除在合同终止后30天内退还乙方双倍定金外，还应退还乙方已付的全部房价款和利息，利息按利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，如乙方未能按期付款，甲方有权向乙方索赔违约金，违约金自约定付款日的第二天起至实际付款日止。每延期一天，乙方应按延期房价的万分之_ _ _ _ _ _(大写)向甲方支付延期违约金。如果乙方逾期未付款

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