虽然购买二手房有很多优点，但与购买和出售新的商品房相比，二手房交易的法律关系复杂，买卖双方的情绪也有所变化。此外，由于买卖双方之间的信息不对称，交易过程中有许多程序和环节，如产权转让，房屋空置，账户迁移，财产清理和住房支付。在出售二手房期间更容易发生许多纠纷，导致交易中断或无法顺利进行。那么，在出售二手房时，需要注意哪些陷阱？小编是您的详细介绍，欢迎阅读。

陷阱在出售二手房时要注意

首先，大型中介机构的选择更可靠

虽然随着二手房市场的发展，中介交易逐渐走向监管，但目前各种交易纠纷的存在仍然使买家和买家更加麻烦。据一位业内人士透露，许多市民选择买房，一般以大公司为***，一方面操作更规范;另一方面，住房更加丰富。

其次，两者的利弊各有利弊。

目前，有两种方式委托中间人出售二手房：***代理和一般方法。选择***代理方式的客户不应将同一套房来源委托给其他中间人;通常，同一套件源可以由几个中间代理同时委托。

目前，相对较大的公司倾向于与客户签订***代理合同，而小型中介机构则倾向于签订一般合同。这两种方法各有其优缺点：一般来说，***代理合同可以保证交易的安全性;一般合同可以提供更多的客户并促进交易的早期交易，但交易过程中可能存在一定的风险。

第三，“跳过”中介是冒险的

一些“精明”的卖家会“跳过”中介直接与买家打交道，以便在他们通过中介与买家会面后节省中介费。专家认为，这方面是卖方违反诚信的表现，另一方面也增加了交易风险，有时会降低交易效率。

第四，不能签“价格”

据一些中介公司称，许多客户在委托他们出售房屋时太麻烦了。他们只需要与公司签订“价格”，即直接支付的金额是多少。

在二手房交易过程中，除房屋本身外，还涉及一些费用，如契税，交易费和代理费。如果你只签一个“价格”，它将不可避免地为中间人留下很大的空间。如果你遇到一些非法中介，它相当于创造了“黑匣子操作”的温床，而***后的损失仍然是买卖双方的交易。因此，专家建议，在签署过程中，你必须明确这笔钱，而不只是签一个“价格”。