很多人都想购买二手房，但二手房的类型尚不清楚。什么是二手房，如何处理购买和销售手续？下一个小编汇编了一些关于此的知识，欢迎大家阅读！

[用户咨询]

你好律师。我和我的爱人讨论了在镇上寻找二手房以支持婆婆的必要性，但我不知道二手房是什么。不久前，我的朋友说我以前买过一套旧房子，我想把它转卖给我。我该如何处理这笔交易？程序怎么样？谢谢。

[律师回答]

您好，我很乐意回答您关于二手房类型以及如何处理二手房销售程序的问题。首先，我来谈谈二手房的类型。二手房相对于开发商手中的商品房，是房地产产权交易二级市场的通用名称。

二手房主要包括私人住房，允许上市的二手公屋（挨家挨户）和经济适用房。其次，你朋友说的房子实际上是上面提到的私人住宅。

当这些房屋自由交易时，通常应遵循以下程序：

1.签订销售合同。在买卖双方就所交易的房产的地点，产权和交易价格进行谈判和谈判后，买方和卖方必须签订正式的房地产销售合同。

2.接受房地产交易管理部门的审查。房地产交易应用于房地产所在的房地产交易管理部门后，管理部门应当审查有关文件，审查产权，到现场进行必要的调查，评估房地产。评估师的交易。

3.转让所有权并缴纳税费。房地产交易管理部门应当根据产权性质和购买对象，按照审批权限向有关负责人报告审批，经理将通知买方和卖方办理行动。

买方和卖方签订并盖章合同，并向房地产交易管理部门支付手续费和相关税费。 4.处理产权转让的转让程序。房屋买卖双方经过房地产交易所转让手续后，买方应当持有房地产交易所出具的房地产买卖合同，并进入房地产物业管理。房屋所在地的部门负责处理产权和土地使用权的转让，以换取新的房地产许可证。