随着中国房价持续上涨，现在很多消费者选择购买二手房。而且很多二手房交易都是通过房地产经纪人完成的，这也导致了二手房销售中介纠纷的产生，那么二手房销售代理费是不是可以给的呢？以下小编为大家组织这方面的知识，欢迎阅读！

二手房销售失败，您能否申请退还代理费

司法程序可以通过三种主要方式处理代理费。除中介公司自身原因外，买方和卖方未履行合同以完成交易。在其他情况下，当事人可能涉及某些劳动力成本。

案例1说服那些没有明确意图购买房屋的观众签署故意协议

王女士正准备为她的儿子买房子。一名中间人带王女士采取软硬泡沫和其他方式说服王女士签署购买意向书。签约后，王女士将放弃购买。中介公司起诉法院中介费。

分析：由于王女士因中介公司的软硬化和硬泡沫等各种方法签署了房屋意向书（无意购买房屋），王女士放弃购买房屋，法院认为，中介公司未能协助买卖双方签订销售合同（协议）。无权收取代理费。但是，作为中介公司，您仍然可以要求适当的人工成本。换句话说，王女士必须向中介公司支付适当的劳务费。

案例2跳过让买方和卖方签署意向书的过程，然后在进一步协商后签订销售合同，并说服感兴趣的买卖双方直接签署销售合同。

王女士正准备为她儿子的婚姻买房子。在经纪人***房子之后，她决定购买房子的意图。代理人表示没有必要签署故意协议，直接签署在线记录《市房地产买卖合同》，并起草合同条款。买方和卖方协商不履行交易合同。中介公司起诉法院中介费。

分析：根据流程，首先应签署意向书，然后“进一步协商，签订销售合同”，中介公司省略了“意向书”链接，直接要求买方签订销售合同，之后，买方和卖方协商放弃房屋

面对这种情况，法院仍然支持代理费要求，因为它签订了销售合同，但考虑到双方协商放弃购买交易，应当适当减少代理费。

案例3表示限制买家有办法帮助他们买房并说服买家和卖家签订销售合同

李小姐正准备购买新别墅

由于她的丈夫有一个限制购买的房子，他担心他买不到，但代理商说有办法操作并说服买卖双方签署《上海市房地产买卖合同》，但交易不是完成。中介公司起诉法院中介费。

分析：受到限制的李女士在代理人声称拥有“经营方式”时与家人签订了销售合同。然而，***终，购买房屋无法转移，购买失败。从本质上讲，这次是中介公司的“中间人”。中介公司从购买开始到结束购买，中介公司有主要责任，即虽然中介公司协助建立了销售合同，但由于中介公司未能履行合同，法院认定，中介无权要求中介费。

通过以上对您总结的信息的总结，您是否对以前的问题有了新的理解和理解。我希望以上信息可以帮到你。如果您还有其他问题要解决，请拨打热线电话。我们有专业的律师在线回答您的问题。