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律 所:北京房产律师
地 址:北京房产律师
时间:2018-03-20
问:二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款,商贷和公积金贷款是怎么带的,需要产生哪些费用?怎么收取的?***好有实际案例!所在城市武汉,请行家赐教! 律师回答: 一、住房 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额); 3、契评估额1.5%3%(90平方内1%,9
问:二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款,商贷和公积金贷款是怎么带的,需要产生哪些费用?怎么收取的?***好有实际案例!所在城市武汉,请行家赐教!
律师回答:
一、住房
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额);
3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%,90平方到144平方内1.5%,144平方外3%);
4、所得税1%(***住房免);
5、交易费6/平方;
5、工本费80元(工本印花税5元);
其他营业税(两年外暂免,两年内按差额征收)、合同印花税等暂免,(全国政策)!
二、营业房
1、测绘费2.04元/平方;
2、评估费0.5%(评估额);
3、契评估额3%;
4、所得税20%(差额);
5、交易费10/平方;
5、工本费120元(工本印花税5元);
6、营业契评估额5.5%;
合同印花税等暂免(全国政策)!