二手房市场与新房市场一样热。当买家选择二手房时，他们也需要做好准备，对二手房的七大风险保持警惕。

什么是二手房？

二手房是指已经在房地产交易中心备案，完成初始登记和一般登记，并重新上市交易的房地产。

它与开发商手中的商品房相关，是房地产交易三级市场的通用名称。

一般来说，购买二手房需要1-3个月。数量大，程序复杂，文件很多。

有点粗心，大量的钱可能会被骗。每个人都有准备买入和停留的风险点，买家应该小心避免。

购买二手房以防范这七种风险

1.不要做出决定，因为你应该至少考虑以下四个方面：

房子的位置;

周边设施（包括交通，学校，医院，生活设施等）;

社区环境（包括物业管理，噪音，辐射等）;

房屋类型（包括照明，地板，方向，停车位，装修等）。

2，看房间选择房间，不要相信在线报价

对于在线报价，***好是打电话或去网站验证清楚，不要相信;

在购买之前，“三处购物”，找几家中介公司看。

3.资格审查：必须审查财产权

买方资格审查：你能买房子吗？

卖家的列表验证：房子没有问题。

房子可以买卖吗？该物业是住宅还是商业？

是否有任何抵押，扣押和诉讼？一定要清楚地验证它们。

4.报名参加预订：不要用嘴说出重要的事情，签订合同

时间，条件，违约责任以及预付定金/转账/账户核实问题将写入合同中，谁将承担此责任。

5，付房子：必须做基金监管

基金监管是确保住房保障的***重要方式之一。如果钱是支付给业主，如果有问题，钱将丢失。损失是他自己的。

6.纳税：除总价外，还有税费

购买二手房，除了房屋支付，契税，营业税，个人税和中介费等都是买房的成本，必须在购买前计算，以避免预算不足，延迟房屋所有权。

7，物业交付：留在物业押金

所有的物业交付都是支付的，如水网燃气，有线电视，物业费，取暖费等。如果您目前无法交付所有物业，您必须留出一定的余量来控制并敦促房主尽快处理。