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律 所:北京房产律师
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时间:2019-11-30
随着市场需求,二手房销售量迅速增长。***近,网上签署了二手房销售,其主要目的是加强监管和透明度。 “Web签名”是在线签名的缩写。这是一种新的交易形式,也是购房过程中的重要组成部分。买家必须对此有一个简单的了解,并使购买过程顺利进行。小编编写了相关内容供您参考。
购买和出售二手房的在线签约流程
***步是填写相关信息。
在买方和卖方达成交易意图后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,卖方持有房屋所有权证和身份证,买方持有身份证并到房地产交易中心进行在线签字。
第二步是官方在线签约。
1.工作人员将信息表中的相关信息输入网络签名系统,打印合同的***部分(即1-4),并提交买方和卖方检查合同内容;
2.窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即在线打印合同的***部分和打印版本的第二部分),《存量房买卖合同信息表(纳税)》,《存量房交易结算资金自行划转声明》,《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》发送给买方和卖方;
3.卖方和买方应按照约定的协议填写销售合同第二部分的有关规定,并签订或盖章四份。
经过上述步骤,合同具有法律效力。
第三步是纳税并签发建筑物所有权证。
完成在线签收程序后,买方和卖方应《存量房买卖合同信息表(纳税)》和其他相关材料到当地税务部门办理纳税手续。如果需要支付土地转让费或土地收入等值,则应支付。
***后,转移登记程序应在《办理转移登记服务指南》进行,并将相关材料送至所有权登记窗口。所有权登记部门通过审查后,颁发建筑物所有权证。
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