房地产交易中房屋交付产生的纠纷主要体现在水，电，气及其附属设施和房屋装修上。如果在买方和卖方的《房地产买卖合同》中注意到上述情况，那么在实际的房屋转移过程中将大大避免这种矛盾。因此，为了尽量减少将来的麻烦，小编建议买家在交房时要注意以下事项。

使用二手房制作房间时的注意事项

1.清理水表账单

大多数房产不需要水表转移程序。但是，根据交付时的销售合同协议，双方必须对抄表进行读数，并且业主应根据实际的抄表数量结算所欠的费用。在要求房子询问房屋的销售是否支付了水费之前，建议买房。在交货当天，房子需要带上***近的水费。

2.告诉仪表状态

根据武汉供电公司的规定，发现安装电表箱，打开封条，擅自更换计量装置是违法行为。因此，在交房时，建议买房子亲自检查电表是否有移动修改的痕迹。在实际操作中，新建商品房中的仪表名称基本上是所有者或***的名称。除了检查仪表读数外，双方还必须携带身份证件，房地产许可证，私人密封件等到当地电力营业厅办理电表转移手续，并结清电表的所有欠款。

3.协助燃气转移

根据燃气公司的规定，上下房必须依靠《房屋买卖合同》，必须注明燃气设施费或燃气设备的自由转移证明，以及上下房的身份证，***近的家庭燃气费，双方去燃气部门处理转移手续。如果没有协议或协议不明确，天然气部门将拒绝这样做。

4.协助有线电视转移

有线电视实现一对一卡系统。如果拖欠费用，有线电视台将处理终端。因此，当您支付房屋费用时，您可以要求卖方提交有线电视收据证书和有线电视初始证书。用上述两种材料和新的房地产权证购买房屋，你可以到房子所在的区有线电视公司办理转让手续。

5，清除手机，宽带费用

如果你不需要延长房子的电话号码来买房子，你可以去电信公司取消或重新安置号码，然后在下一个家中申请安装电话。如果您需要延长购买房屋的电话号码，买方和卖方将前往电信部门处理转账手续，并在交货当天结清账单。

6.结算维护资金

根据房地产管理部门的规定，房屋转让时，维修基金账户中的余额不予退还。因此，卖家可以使用《商品住宅维修资金结算交割单》绿色链接来结算购买价格或将其交给下一个房屋。与此同时，维护基金的所有者更名为买方。

7.物业重新命名和结算物业管理费

建议买方和卖方前往房屋所在的物业管理公司，以便在交货当天结算物业管理费。同时，买房来办理物业入境手续。