在出售房屋之前，卖方可以自己估算房屋。以下是一个小编，供大家整理自我评估的步骤。想要出售房子的朋友一定不要错过。

1.在线评估

毕竟，在线评估依赖于机器，因此无法估计100％的市场价格。但是，通过在线评估系统，卖方可以知道他的房子的价格范围。一般来说，在网站价格评估系统中，房屋的基本信息，如建筑年龄，楼层，方向，面积等。将出现，房屋的单价和评估的总价将出现。

2.比较方法

卖方可以通过实地考察通过比较方法确定其房屋的价格。在访问时，卖方需要注意了解房屋所在房地产的平均价格，以及同一房地产中同类房屋的上市价格和交易价格;周边住宅区类似房屋的上市价格和交易价格。通过比较，可以确定房屋的相应价格范围。

3.咨询专业人士

专业人士拥有相对专业的知识和经验，因此他们对房价水平和价格趋势有了更好的了解。因此，询问专业人士也是一种可靠的方式。但是，卖家需要注意的是，一切都不是***的，市场的专业理解也可能有偏差，所以给出的房子价格可能与市场情况不完全相符。因此，寻找一些专业知识和探究可以得到更恰当的陈述。

房地产经纪人可以获得***新的房屋交易信息和房屋的实际交易价格，但这对房屋交易双方来说都是非常困难的。因此，如果您有房地产公司的朋友，您必须了解更多。卖方可以根据市场的实际变化确定其心理接受价格。当房价上涨时，卖方可以适当提高房价，但在目前的环境下，卖方的价格涨幅不能太大，否则可能会延迟卖出的***佳时机。

在实际的房地产交易过程中，由于双方的需求偏好和心理，房屋的价格可能会波动。因此，***终评估价格不一定是真实的市场价格。但是，通过合理的评估，房子的价格不能太低。卖家不知所措或房子太贵而无法出售。

如果卖方认为上述方法不可信，那么他们也可以通过专业的房地产评估公司定价。当然，选择这种方法会收取一定的费用，通常是以房价的千分之一为基础，这无疑增加了卖房的成本，因此，很多人不会选择这种方式。