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律 所：北京房产律师
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时间：2019-11-27
在购买二手房时，除了在签订二手房合同之前对房产有一般了解外，在签订二手房合同时还有一些问题需要注意。以下小编将向您介绍购买二手房签订合同时的注意事项。
签订二手房合同时，请注意以下问题：
首先，需要准备的证明材料。购买房产时，买方可能是一个人或几个人。在任何一种情况下，买方都必须准备以下材料：1。原始身份证或护照原件和复印件; 2.未成年人的居留簿或出生证明; 3.委托代理人必须提供经过公证的委托书和代理人身份证。如果购买者是外国人，则提供的公证材料将从外语翻译成翻译公司。外国人提供的一些材料，如授权书和同意书，必须经过下列国内外机构的公证和认证。
另外，有必要查看合同的内容。这主要包括以下内容：
党和住所的名称或名称。这里的主要原因是找出当事人的具体情况，地址和联系方式，以避免欺诈。双方应对对方进行详细的介绍或调查;他们应该表明他们是否共有财产，无论是共同财产还是家庭共同财产。
***后，备注条款中可能会指出其他条件。例如，如果双方同意存在不可抗力因素或其他特殊情况，则合同无法正常履行，并且双方可以免除合同。或者房东承诺不对房屋征收营业税或税收，可以在补充条款中说明。
相关扩展在签订二手房合同之前，您应该注意如何签订二手房合同来处理二手房合同纠纷。参考文献[1]《中华人民共和国合同法》第12条[2]《城市房地产转让管理规定》第6条