由于房价居高不下，人们选择的二手房越来越多，但购买二手房的过程比一手房要复杂得多。许多地方可能不会遭受严重损失。

今天，我想与您分享二手房交易的一般流程。购买二手房的买家会快速看看。不要混淆，让你***远离垃圾房！

购买二手房流程八个步骤！

1.委托房地产经纪人找房子，当场看房子;

2.看到***喜欢的房产后，与房主谈谈房价和购房条件;

3.咨询成功支付了押金;

4.注册;

5.签字完成后，检查资金以检查网络;

6.全额支付，资金监管，纳税转让;贷款，签约后与银行签约，做***笔支付资金监管;

7.面对面签字后，等待银行批准申请，并批准支付税款;如果贷款申请被拒绝，继续寻找下一个银行签证;

8.房屋建成后，进行物业交付，装修或办理登机手续。

二手房销售细节应注意

房屋手续完成了吗？

房产许可证是房主拥有房屋所有权的***证据。如果房地产许可证没有住房风险，房主可以抵押或转售房产许可证。

合同协议

虽然二手房销售合同不需要像商品房销售合同那样***，但应明确界定一些细节，如:合同主体，权利保障，房价，交易方式，违约责任。合同，争议解决，签署日期等。

买方咨询

买方和卖方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权，并要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证，身份证件和其他文件。

签订合同

买方和卖方就房屋所在地，产权和交易价格，房屋交付时间以及谈判产权达成协议后，双方签署至少三份房屋销售和购买合同。

卖方提供房屋的法律文件，买方可以（按照自己的意愿）支付购买押金，买方和卖方签订房屋销售合同（或房屋销售合同）。

转移

双向房地产管理部门应当办理手续，核对有关文件，审查财产权，并批准符合上市条件的房屋转让手续。没有财产权或部分财产权，没有其他财产权的共有人的书面同意将被拒绝。

产权变更登记完成后，交易材料转移到发证部门，买方通过向发证部门出具建筑物的所有权证书申请新的所有权证。