大多数人在购买房产时通常会关注新房项目。这也是人性。毕竟，买房子对普通家庭来说是一笔巨大的投资。当然，我希望买一个没人用过或住过的新房子！随着近年来房地产市场的繁荣，我们在买房时有了更多的选择。面对各种新房和二手房项目，您是否考虑过更好地购买新房和二手房？购买新房和二手房有哪些优缺点？什么样的房子适合你？事实上，新房和二手房都具有对方所没有的优势，而且与其他房屋相比也存在缺陷。那么，有哪些优点和缺点？在下面，让新房PK二手房，看看新房和二手房买哪个更好。

***轮，买房的成本：领带！

购买房屋的成本是每个购房者***关心的问题。让我们分析购买新房和二手房的成本：

1.新房：新房的购买成本主要来自购房价。单价可以通过将单价乘以购买区域的平方米来轻松计算。契税，公共维修基金，财产费和住房面积补贴（或退款）等杂费可以推迟到交货时间。此外，如果您正在借房子，您将需要支付一些费用，如开发商的服务费和贷款保险。

2，二手房：二手房购房成本除房屋总结外，还包括中介公司服务费。该服务费约占总交易量的2.5％至2.8％。也就是说，一套100万套房产将支付25,000至28,000的中介服务费。此外，如果购买的二手房尚未获得超过5年的房地产许可证，它还将支付1.5％的契税，5.5％的营业税和1％的所得税。如果是买房贷款，则会增加1000元至3000元之间的成本，这也会增加购房者的成本。

评价：由于新房价格通常高于二手房价格，二手房不到5年的成本高于新房。因此，在***轮新房和二手房并列。

第二轮，买房的风险：新房获胜！

与KFS交易相比，购买新房的风险自然要低得多，因为它直接与KFS交易。原因如下：

政府对新房市场的监管明显强于对二手房市场的监管。在这种情况下，新住房市场的标准化自然更加安全。

2. KFS的实力和信誉更加透明，使买家更容易调查。

3，新房的质量比二手房更安全。

4.新房交易不通过中介公司，这减少了交易链接，进一步降低了交易风险。

第三轮，选择：二手房获胜！

之所以说选择本轮选择二手房以击败新房，原因如下：

1.二手房的位置分布更广。在一些已经开发的地区，由于土地被完全占用，因此没有新房建造的空间。如果您需要购买当地物业，您只能选择二手物业。

2.二手房类型更加多样化。任何新的房地产项目推出的单位数量有限。就目前住房市场的特点而言，大多数空间布局合理，定位良好的单位涉及大型单位，特别是塔楼。如果你强调你只能购买新房，那无疑会让买家在购买房屋的成本或住房类型方面做出一些让步。在选择二手房时，它通常只关注批次而不重视特定细胞。由于它不仅限于在一个单元格中进行选择，因此可用房屋的数量远远大于新房屋的数量。

第四轮，房子的质量：新房子赢了！

与住宅内的新住宅和现有住宅形成对比，这个新住宅的质量的外部方面是***放松的，原因如下：

新房的建设期较短。

2.新房的质量细节比二手房更容易比较。

3，当房地产出现问题时，新房通过谈判或合法手段比二手房更容易解决问题。

***后的建议：

经过上述比较，我认为朋友们将对每个新房和二手房的优缺点有一个大致的了解。事实上，我想向你解释的是，当你购买房产时，你必须首先认识到你真正需要的东西。当你买房子时，你应该首先考虑你认为重要的东西。***后，我给朋友们发了一条信息：“没有***的房子，只有不适合你的房子。”我希望每个人都能买到一套真正适合他们的房子。