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律 所：北京房产律师
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时间：2019-11-25
对于购买二手房的买家来说，了解购买房屋的产权是一个不容忽视的重要步骤。如果房屋的产权不明确，将影响交易，甚至买方也将遭受严重损失。那么，在实际操作中，您可以通过哪些方式找到房屋的产权？小编对相关内容进行了整理，以回答您的问题。
如何购买二手房以查询产权
首先，仔细检查卖家提供的文件和信息
除了查看卖家的身份证，房屋所有权证，土地使用权证，还需要查看其他一些重要文件。例如，如果共享房屋被出售，则需要共同所有者同意出售房屋的书面意见;如果房屋已签订租赁协议，房屋出租人应发出书面声明，放弃优先购买权;如果房子没有抵押贷款，抵押权人同意转让房产。房地产的书面意见。
二，主动去房地产管理部门查询二手房的产权
在此提醒买家，一般只有房主和律师可以到土地管理部门查询房屋的产权，一般物业管理部门或国土资源局将接受律师的查询。因此，如果购买者需要检查产权状况，他可以委托律师进行查询。
第三，要注意财产是否有债务。
买家还需要了解房屋是否有债务负担，或权利是否有缺陷，如还款期，利率，抵押合同的本金和利息。房屋租赁协议中的租赁，租赁等。
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