目前二手房交易非常火爆，相信二手房的普及将在未来增加，那么在购买二手房，公用事业，燃气，物业管理费等时，要做到了解房屋的销售是否已经支付二手房签署的三方协议的内容是什么？小编编写了“二手房三方协议模板”的内容来回答你的问题。

二手房三方协议模板

卖方：_____________

[法定代表人] [负责人]：__________国籍：_________

[身份证] [护照] [营业执照注册号] []：__________

出生日期：_________年______月______天，性别：___________

[法定代理人] [授权代理人]：________国籍：_____________

[身份证] [护照] []：_______________________

邮寄地址：________________________

邮政编码：________________联系电话：__________

共同所有人：_____________

[法定代表人] [负责人]：__________国籍：______

[身份证] [护照] [营业执照登记号] []：_________

出生日期：_________年______月______天，性别：______________

[法定代理人] [授权代理人]：_________________国籍：_____________

[身份证] [护照] [营业执照注册号] []：_______________________

邮寄地址：______________

邮政编码：______________联系电话：_______

买方：_________________

[法定代表人] [负责人]：_________国籍：_______________

[身份证] [护照] [营业执照登记号] []：____________

出生日期：_________年______月______天，性别：______________________

[法定代理人] [授权代理人]：_________________国籍：_____________

[身份证] [护照] []：_________________

邮寄地址：______________

邮政编码：______________联系电话：________

买方：__________________________

[法定代表人] [责任人]：__________________国籍：_______________

[身份证] [护照] [营业执照注册号] []：_______________________

出生日期：_________年______月______天，性别：______________________

[法定代理人] [授权代理人]：________国籍：_____ [身份证] [护照] []：______

邮寄地址：___________________

邮政编码：____________联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律法规，卖方和买方在平等，自愿，公平和共识的基础上达成以下销售协议：

***家的基本情况

（1）卖方出售的房屋（以下简称房屋）为[建筑] [平房]，地址为：____________ [地区（县）] __________________________ [社区（街道）] ________ [建筑物] [座位] [号码（lou）] _________单位_________（房间）。房屋所在建筑物的总建筑物数量为：_______层，地面为_______层，底层为_________层。房子的地板是_________楼，建筑面积是_______平方米。

（2）房屋规划设计的目的是[住宅] [公寓] [别墅] [办公室] [商业] [工业] []：___________。

有关房屋的设施，装修和相关项目的详细信息，请参见附录1。

第2条住房所有权

（1）建筑物所有权证号码为：________________________，总权利证书编号为：_______________________，发行单位为：________________________。

房屋所有人对出售房屋的意见见附件二。

（二）土地使用状况

房屋占用的国有土地使用权通过[转让] [表盘] []获得。土地使用权证号码为：________________________，发证单位为：_________________________。

（3）房屋的性质是以下方案的_______案例：

1.商品房;

2.购买公共住房（如果中央政府在北京购买公共住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》编号：________________________）;

3.向公众公开出售的经济适用房;

4.住房由经济适用房（住房，如安置房，安居房，康居房，绿地农民搬迁房屋）管理;

5.其他房屋。

（4）房屋抵押贷款是：___________。

这房子没有抵押;

房子已经建立了抵押贷款。抵押贷款持有人是：________________________________，抵押登记日期是：_________年______月______天，他的执照证书编号是：___________________。

如果房屋已抵押，卖方应在______________________________________________________________________________________________________________________________________________之前申请抵押贷款。

（5）房屋租赁是：___________。

卖方没有租房子。

2.卖方租了房子，[买方是房屋的租户] [承租人放弃了优先购买权]。

有关房屋所有权的说明以及房屋抵押和租赁的具体协议见附件III。

第三条卖方和买方自行完成交易。

第四条交易价格，支付方式和资金转移方式

（1）买方和卖方同意后，房屋的交易价格为：人民币___________元（小写），_____________________元（资金）。买方可以在签订合同的同时支付______________元（小写），___________________元（资本，不超过交易价格的20％）的押金。

附件1中规定的附件设施，装修和装修的相关价格另有约定。

（2）买方应按以下____________方法付款。具体付款方式和时限见附件四。

1.自行交付，由买方和卖方签署《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件V.

2.通过股票交易结算基金的特殊存款账户转账，由买方和卖方签署的《存量房交易结算资金划转协议》。见附件V.

（1）买方支付押金的方式是[直接付款给卖家] [保存到特殊账户转账]。

（2）买方应将房价存入由双方在___________________________银行设立的___________________________（记录的房地产经纪机构或交易担保机构）设立的股票房交易结算基金的特别存款账户（以下简称作为“特别账户”，存款协议直接支付给卖方，账户除外，账号为___________________________。买方取得房屋所有权证后，卖方应持有房屋签发的《转移登记办结单》所有权登记部门根据《存量房交易结算资金划转协议》协议向房地产经纪机构或交易担保机构办理资金转移。

（3）贷款协议

买方向[_______________________银行] [公积金管理中心]申请抵押贷款。如果买方因其自身原因未能获得银行或公积金管理中心的批准，双方同意按照_______方法解决问题：

（1）买方将提高剩余房价并以现金支付卖方;

（2）买方继续申请其他银行贷款，直至贷款获批准为止，买方承担的费用由买方承担;

（3）合同终止时，买方支付的押金和房价应全额退还，双方不承担违约责任。申请贷款过程中发生的费用由买方承担。

第5条：对住房产权和特定条件的承诺

卖方应确保房屋内不存在财产纠纷。如果房屋不能登记产权，或者因卖方原因对债权债务发生争议，卖方应承担相应的责任。

卖方应确保房屋的所有权状态，附属设施和设备，装修装修及相关关系已如实说明。附件一所列房屋的装修及装修，以及装修及装修，连同房屋一并转让给买方。业主完全了解卖方出售房屋的具体情况，并自愿购买房屋。

卖方应保证房屋的验收和移交应在合同签订之日完成，并且附件一所列房屋的设备和附件及其装饰和装饰应保持良好状态。

[物业管理费] [供暖] [水] [电] [煤气] [有线电视] [电信] []：___________________________费用由卖方承担，发生在交货日期（包括当天）后费用由由买方。卖方同意卖方支付的特殊维护基金（公共维护基金）的账面余额将转移到买方的名称。

第六条住房交付

卖方应在_________ ______月___日之前将房屋交付给买方。房屋交付时，应执行以下程序____，____，____，____，____，____：

1.卖方和买方共同列出房屋的设备，装饰和相关物品。

接受条件，记录水，电，煤气表的读数，并交出附件1中列出的项目;

2.买方和卖方签署房屋的设备，装饰和相关物品清单;

3.将钥匙转移到房门;

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