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律 所：北京房产律师
地 址：北京房产律师
时间：2019-11-21
在房产交易市场中，二手房颇受购房者青睐。但是很多人可能不了解，不是所有的二手房都能买，有些二手房因为产权问题及一些历史、法律方面的问题是不具有交易资格的。以下10类房产是不能买卖的，所以购房者在买房时一定要擦亮眼睛。
1.未依法取得房屋所有权证的房屋。
2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。
3.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。
4.在农村集体土地上兴建的房屋，如小产权房。
5.已经被列入拆迁公告范围的房屋。
6.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。
7.已经抵押，并且未经抵押人书面同意出售的房屋。
8.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。
9.所有权有纠纷的房屋.
10.房屋已出租他人，卖房人未通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益。
