在二手房交易过程中，***终损失很可能会更大。

在热门二手房市场的情况下，卖方的王先生想卖掉他的房子。房子不仅好，而且属于教育房地产。不久前，王先生和买家前来公证处申请二手房销售合同公证。双方声称是***次买卖房子，他们彼此不认识，他们想要公证人检查合同。

经过双方检查合同后，公证人发现两人同意的房价过低，差不多是市场价格的一半。公证人问，你想通过“阴阳合同”避税吗？当两人听时，他们花了很长时间解释每个人都是朋友，而且价格较低。当我***次说我不知道时，这将再次成为朋友，显然有问题。

然而，无论公证人如何问，两人坚持以这样的价格买卖房子。公证人一再强调以低价出售房屋的风险和两人合同通知期间的“阴阳合同”，并将其记录在谈话记录中。几天后，王先生去了公证处，要求修改公证书。***初，为避免征税，交易双方确实签署了两份合同。公证合同用于房地产局的备案和转让，没有公证的其他合同是实际交易价格。

现在，买方坚持以公证合同的价格进行交易，王先生目瞪口呆。公证人告诉他，如果要修改合同，双方必须到公证处修改。王先生无法修改合同。听到这个消息，王先生很遗憾，如果买方不合作，他只能通过合法渠道解决。

签订二手房交易的“阴阳合同”有什么风险？

1.涉嫌逃税必须承担法律责任。一旦税务机关对其进行了核实，他们必须收回税款并处以低于税额5倍的罚款。如果金额达到一定水平并受到刑事处罚，中国《刑法》第201条规定，如果纳税人规避纳税金额并占应纳税金额的10％以上，则应判处有期徒刑。监禁不超过三年或刑事拘留。罚款。

2.当买方重新转让财产时，他将面临销售和购买价格之间的差异很大且相应的税收提高的问题。他将不得不承担更多的税收。

如果买方抵押房子，他将无法获得房屋实际价格的抵押贷款。银行只会确定您向房地产局提交的合同。

4.当买卖双方对交易发生争议时，“阴阳合同”将被宣布无效，因为签订阴阳合同是恶意勾结，损害国家利益。因此，基于合同的转让也将被撤销。通过这种方式，买方面临支付房屋而无法获得房产的风险。

5.当双方对支付价格有争议时，如果买方声称按照记录合同中的价格购买，他们将不再以“价格”购买各种配套设施和设备，即使法院***终根据实际交易价确认交易，因为双方正在进行交易。在链接中，涉嫌避税，也将被追究相应的法律责任。

此外，签署“阴阳合同”的双方也可能被有关部门记入个人信用信息系统，留下信用污渍。

简而言之，房屋销售合同的签订应符合国家有关规定，并按照市场交易规则进行。否则，它不仅会使相关行为无效，还会承担相应的风险。因此，此类合同仍未签署。