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时间：2019-11-14
由于***低首付款已降至20％，许多朋友计划购买套房。确实，购买二手房的原则是贷款的80％，但请记住，这80％不是房主报价的80％，而是房屋评估价格。 80％。为什么深圳将二手房评估价格提高50％，直接导致二手房交易量增加。原因是评估价格与贷款金额和税费直接相关。
哪些因素会影响评估价格？
购买或出售二手房时，买方申请贷款，银行将委托专业评估机构对房屋进行综合评估，***后给出专业的评估价值。有许多因素需要参考，例如房屋的年龄，位置，公寓的类型，公共展位等。
通常房屋评估价值比实际交易价格低约10％-25％，所以如果房主咬人并且不愿还价，而你真的想买这个套房，那么你准备赚10％ - 首付25％。
举个简单的例子：
有人买了房子，总价200万，但银行的评估价值是160万。他可以借的***高金额是160万×80％=128万。首付400,000 + 320,000=720,000。
一般来说，出售二手房的评价价格越低，税收越轻，这是阴阳合约的根本原因。然而，预计二手房将尽可能高，因为这意味着更多的信贷。金钱，甚至一些房主与评估机构勾结，做出错误的高评价，甚至可以获得***笔付款。这是一种伪装的零首付款策略。
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