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律 所：北京房产律师
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时间：2019-11-13
现在越来越多的人选择购买二手房，所以搬入二手房时需要注意什么？在移动，移动和移动之前，你不能错过这些知识，让我们来看看吧！
搬家前二手房的预防措施
1.检查房子的合法性和合理性
在您决定购买二手房后，检查房子是否合法。如果是福利室，您需要询问房屋是否符合国家法规，并避免购买合同与国家法律之间的冲突。此外，有必要检查房屋附近规划的合理性，尽量不要购买拆迁房屋或附近新建的高层住宅。
2.了解购买时房屋土地使用的性质
在购买二手房之前，您需要详细了解所用土地的性质以及土地使用期限。如果是市政府分配的土地，政府有权无偿收回。建议购买使用寿命长的房屋。
3.了解是否租用二手房
在办理房地产许可证转让手续时，还应注意二手房是否在租赁期内。如果您租房，根据“买卖不破租赁”的原则，新购买的二手房不能及时翻新。
4，明确房屋产权，检查二手房的手续是否完整
房地产许可证是一种独特的证书。在进行交易时，有必要确保房地产许可证是原始和真实的，并检查产权记录。请注意，如果房屋是公共财产，则不会建立由一个人处理的销售程序。
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