买房子不是一件容易的事。对于很多人来说，买房子是生活中的一件大事。因此，在买房前做好准备工作，充分了解相关知识和买房过程之前，一定要三思而后行。那么，二手房交易的风险和交易程序是什么？下面，我们将通过小编介绍相关内容，欢迎浏览。

二手房交易有哪些风险

1.遇到问题：由于买方对二手房交易不熟悉，缺乏对假冒房产证的识别或对房产是否抵押，密封等缺乏了解，买了这个问题清单。

2.价格风险：由于买卖双方对市场认识不足，缺乏相关专业知识，买卖双方的心理价格可能偏离市场，一方利益受损。

3.合同风险：由于双方不熟悉二手交易，合同细节可能不明确，合同不规范。结果，由于不清楚的安排，例如房屋设施的细节，付款方式和交货时间，买方和卖方经常都有争议。通常由于非标准合同，某些条款无效或引起争议。

4.转移风险：由于交易双方都不熟悉二手房交易流程，处理手续不仅耗时耗力，而且可能导致无法办理手续的风险。传递。

5.物业交接风险：主要是因为合同协议不明确，交易后可能因房屋质量，费用结算和附属设施而产生纠纷。

二手房销售流程

第1步：搜索。

在买方和卖方的条件达成后，他们可以在签订合约前前往房屋委员会进行搜查。

第2步：注册。

交易各方签署了《房屋买卖合约》。

第3步：拍摄和传递。

摄影信息：需要原始房地产证书。

提交数据：包括1.原始财产证明（股票证书）; 2.广州房地产销售合同; 3.房地产转让登记申请表; 4.买方和卖方身份证复印件（原件校对）。

第4步：检查税收。

第五步：纳税和转让。

第六步：房地产许可证和收回。获得新的房地产许可证并办理收楼手续。