新房的价格很高，所以现在不能买。如果你有房子，会有一个糟糕的结局，所以二手房会变得越来越热，但我们必须提醒大家，二手房不能随便买。至少你要避免以下房屋！

首先，抵押房间

抵押房屋的转让必须经银行批准，程序复杂。轻微疏忽可能会引起争议。但是，我们需要知道的是，抵押房屋能够买卖，但只有当它必须办理手续时，所以如果你买了抵押贷款，你必须敦促卖方扣留房屋。

第二，收债室

有些人不得不以低价出售房子，因为他们欠其他人一大笔钱。如果你遇到这样一个接受债务的房子，建议你三思而后行。在交易过程中，可能存在卖方与他人的债务纠纷被扣押的情况。作为买家，你将不可避免地失败。

三，多家庭房

账户纠纷是二手房交易中的常见纠纷之一。有时，即使卖方的帐户未迁移，也不会迁移前房主或前房主的帐户。有很多麻烦。因此，买方和卖方必须就合同中的账户迁移问题达成一致。

第四，共享房间

如果未经另一方同意处理共有财产，则该合同将被视为无效。因此，买方需要了解卖方的家庭情况并了解房屋的所有权。如果卖方打算隐瞒，他应该特别警惕。

二手房

V.中央产房

如果要转移中央产房，则必须满足一定条件，否则将无法进行交易。如果您想购买中央产房，请事先知道房屋的来源，性质以及是否符合上市交易的条件。

6.租房子

根据规定，租户有权优先购买房屋。因此，租赁房屋的转让必须得到租户的批准，租客必须签署一份放弃优先购买权的声明。否则，很容易引起争议。

七，拍卖室

拍卖行通常涉及债务问题，可能会多次抵押。如果他们被购买，他们可能面临债权人的复苏。因此，在购买之前一定要谨慎，找出房屋的产权以及卖方是否存在债务纠纷。

八，代理室

今天大多数人都会委托中间人出售房子，但如果你遇到代理房间，你不应该掉以轻心。您应该要求代理人提供委托书，并出示原始房地产证书和卖方身份证明，以防止代理人采取行动。出现。