如今，合同的主题越来越大，这也使合同完成前后的价格差异化。因此，为了防止违约，违约赔偿金不能弥补差额，提高违约赔偿金以弥补差额是有效的。这有效吗？我们来看看小编吧。

增加违约赔偿金额是否有效以防止差异？

根据《合同法》第114条的规定。双方可自由就违约赔偿金额达成一致，但不得过高或过低。根据相关的司法解释，“过高”的限制可以称为损失的30％。由此我们可以知道这种行为是有效的，但它不能超过一定的限度。

案例：年底，张某以20万元的价格将自己的商品房卖给了崔某。他同意在半年内支付房屋费用。崔先生当场支付了4.5万元，然后支付了10万多元。然而，由于房价上涨，商品房的市场价格在第二年上半年已上涨至30多万元。因此，张觉得房子卖亏了。由于合同约定的违约赔偿金仅为合同总价的5010，张认为即使违反合同付款点也值得，他也因各种原因拒绝接受崔某的付款。崔必须起诉另一方履行合同。

在审理案件期间，许多未就违约赔偿金或模糊违约行为达成协议的合同为卖方违反合同创造了一定的机会。

虽然法律规定违约金不足，但补偿仅限于实际损失。然而，在实践中，由房价上涨引起的这种价格差异很难证明和证实。因此，合同中可以适当提高违约金额，以确保合同的顺利履行。

除此之外，一些不值得信赖的中介机构继续向已经“在房屋下面”的房屋推荐其他购房者，并转移尚未交付的房屋等，人为引起二手房纠纷。住房购买。为此，提醒广大买家购买二手房，必须充分了解待购房的情况。

以上是小编为大家总结的相关信息，希望能帮到您解决相关问题。如果没有协议，则应根据承租人的实际损失确定。如果您仍有不明白的事情，可以咨询我们的律师。