二手房买卖与租赁

　　卖方应付费用———

　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

　　4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。

　　5、过户手续费：每套50元。

　　买方应付费用———

　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

　　4、权证印花税：每本5元。

　　5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

　　6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

　　7、过户手续费：每套50元。

　　8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

　　9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

　　二手房租赁

　　出租方应付费用———

　　1、合同印花税：按照租金的0.1%缴纳，双方各承担50%。

　　2、税费：如出租房屋是使用权房，按照租金的2.5%收取;如出租房屋是产权房，按照租金的5%收取。

　　3、中介费：一个月的房屋租金。

　　承租方应付费用———

　　1、合同印花税：按照租金的0.1%缴纳，双方各承担50%。

　　2、押金：由双方共同约定，一般采用“押一付三”方式，即押一个月租金，付给出租方三个月租金。