他们中的许多人只需要购买二手房产，因为二手房可以直接装袋，省去了很多麻烦，特别是对于性价比很高的房地产。那么二手房的交易流程和成本是多少？接下来，小编编写了一些有关二手房交易流程和成本及其他相关知识的信息。欢迎阅读！

完全购买和购买贷款所需的时间是不同的，并且到处都有差异。一般情况如下：

首先，全程购买，约7天

1.看到房子，买方和卖方达成协议并支付购买押金：1天

2.转让房子，支付首付款：1天

3.纳税并获得新的房地产许可证：4个工作日

4，物业交付，***后付款的支付：1天

二，贷款购买，约20个工作日

1.看到房子，买方和卖方达成协议，并在1天内支付购买押金:

2.提交贷款申请并签订贷款合同：1个工作日

3.物业评估，第三方担保：1-2个工作日

4.银行批准：5个工作日

5，转让房屋，支付首付款：1个工作日

6，纳税，领取新房产证：4个工作日

7.银行收到贷款合同和抵押登记：3个工作日

8.银行贷款给卖方，物业交付，支付***终付款：3-5个工作日

税费征收标准

1.契税

普通的家：

90平方米以下：总价* 1％，

90-144平方米（120里面）：总价* 1.5％

144平方米（120以内）或非房产：总价* 3％，

商品房或公司产权：总价* 3％

自2014年5月起，90平方米以下住房的首项减税政策已被取消。

2.个人所得税

普通住宅：总价* 1％或（总价 - 成本）* 20％

收入或继承收入的总价为* 20％

如果您购买的是5岁的房子，并且是您家庭的***起居室，请付款

3.营业税和附加费

普通住宅：总价* 5.6％

如果购买低于144平方米（设定在120以内）2年，则将征收营业税，并且免税期限为2年。

如果购买144平方米（120套）以下不足2年，则征收营业税，差额将在销售收入减去房屋购买价格2年后征收。

附加意味着城市建设税和地方教育附加费

印花税：总价* 0.05％

交易手续费标准

1.交易手续费：每个买家和卖家3元* Jianbian

2.交易登记费：80元

3.权证印刷：5元

4.国土和绘图：90.8元

其他

如果土地的性质是“分配”，则需要支付土地收入：土地水平系数*建设，土地水平系数由国土资源局查询。