与新房相比，二手房比价格便宜，有哪些优势？它有什么缺点吗？什么样的二手房可以买？哪个应该避免？接下来我们将逐一解决这些问题。

首先，二手房的优势是什么？

1，价格相对便宜

虽然二手房的手续比新房更复杂，可能还需要支付代理费，但价格仍然低于或等于附近的新房，而且很可能会泄漏。

2，已经装修过。

如果你买了新房子，你需要花很多钱来装修它，装修后的甲醛可能会影响住户的健康。所有拥有自己装饰的二手房都避免了这个问题。

3.更好的交通和生活设施

大多数二手房占据整个区域的核心，或者在家中可以找到吃饭，阅读，购物，看电影，洗澡等设施齐全的地方，生活的舒适度更高。

第二，二手房的缺点是什么？

1，年龄太长

根据规定，二手房年龄和贷款年限之和不得超过40年（个别银行为45年）。因此，对于年龄稍大的房屋，购买压力将远远大于新房的购买压力。

2，它自己的设计是有缺陷的

一些地区过去常常使用滑动窗户。稍后改变平开窗是非常麻烦的，电动车没有专用的充电停车位，只有充电线可以充电等等。这些设计无法满足当今买家的需求。

3.财产不能保证

许多前社区没有真正的系统属性，前一时期的物业费用较低以及业主对价格上涨的抵制也注定难以改善，即使旧社区的财产也是如此被取代了。

3.哪些二手房值得购买？

1.停车位，绿化，公寓类型和配套设施都是可以接受的。如果这一年比较新，那就更好了，因为这样的房子和新房子没什么不同，它仍然在市区。

2.占有稀缺地段的优质社区，地段是影响房屋价值的重要因素。环形稀缺区域内的高品质社区仍将保留很长时间，值得购买。

3，交通便利的社区或附近的交通规划社区，除了地段，买家也比较关注交通是交通，交通越便利，买家启动的可能性越大。

第四，哪个二手房应尽量避免？

1.小产权，安置房等。这些房屋增长缓慢，生活不舒服，不能正常交易。

2，家庭的家庭已经过去很长一段时间，随着单位的搬迁和新家庭医院的建设，老家庭医院将逐渐陷入无人控制的境地，甚至如果你买它，你将无法获得良好的生活体验。

3.没有地下车库或停车场严重缺乏停车位。当汽车成为每个家庭的标准时，难以停车的旧社区将不会被出售。

4，物业社会声誉不佳，物业的水平与生活的舒适度有关，如果口碑不佳，买家自然不愿意购买。