目前，该国还没有签发二手房买卖的格式合同。一般二手房销售合同由各方自行协商和协商。我们知道，与房地产一级市场相比，二手房市场似乎更小规模，零散，随机，具有多个交易实体，情况复杂，风险高。因此，买卖双方在谈判合同时必须非常谨慎。它可以更好地减少脆弱性和风险，从而***大限度地保护他们的权益。那么哪些条款在二手房销售合同中不可或缺？我们来看看小编吧。

1.党的名称或名称，住所

这里的主要原因是找出当事人的具体情况，地址和联系方式，以避免欺诈。双方应对对方进行详细的介绍或调查;他们应该表明他们是否共有财产，无论是共同财产还是家庭共同财产。

第二，目标

本合同的主题是双方想要买卖的二手房。这是该合同的关键，必须明确同意。

这里应注明房屋的位置，性质，面积，结构，布局，装饰，设施和设备;同时，它还必须表明房屋的所有权（与***条相关）;原单位是否允许转售;是否有房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私人部分的建设;房产管理费和其他支付状况;房屋有关文件的转移过程。

三，钱的价格

这也是一个非常重要的内容，主要表明总价;付款方法;付款条件;如何申请抵押贷款;存款;

4.时间限制，地点和表现方法

这里主要写出交货时间;条件;处理有关程序的过程;协调与协调;双方应如何寻求中介公司，律师，评估机构等服务;如何分摊各种税费，费用和其他费用;如何处理它。

五，违约责任

这里主要说明什么是默认情况;如何承担违约责任;计算和支付违约赔偿金，存款和赔偿金;在什么情况下可以豁免;保证的形式;适用于违约赔偿金或存款的选择。

6.解决纠纷的方法

这里的主要协议是是否通过仲裁或诉讼解决争议。需要注意的是，如果双方同意以仲裁方式解决争议，则应按照中国《仲裁法》的规定编写明确的条款。七。合同有效期

双方特此同意合同生效的时间;生效或失败的条件;当事人不得以不正当的方式阻碍其利益的实现或失败;生效或到期的期限;使合同无效的情况;几项无效豁免;撤销合同的条件;合同无效或撤销后如何退还财产。

7.合同的期限，终止或终止

根据《合同法》第68,91和94条，合同当事人可以暂停，终止或取消出售房屋的合同。有必要在此明确规定合同的暂停，终止或终止的条件;在上述情况下应履行通知，协助，保密等义务;行使撤销权的期限;补救措施;合同暂停，终止或解除后如何归还财产。

8.变更和转让合同

在此，不能进行合同变更和转让或禁止变更或转让的条件。

IX。附件

以下是本合同的附件;附件的有效性。

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