在交易过程中，双方必须明确签订二手房买卖合同，这份合同一般是对方利益的保证，所以在签字时要注意一些方面。那么签署二手房有哪些预防措施？我们来看看小编吧。

签署二手房买卖协议有哪些预防措施

首先，要注意交易所的所有权，主要是指对有或没有抵押或其他共有人的交易住房的审查。根据中国法律法规的有关规定，司法机关或者行政机关必须决定是否以其他形式加盖或者限制房地产权。共享房屋（如夫妻共同）的转让必须获得所有共有人的书面同意。

其次，要注意审查房价，其他费用和佣金。房价应由买方和卖方协商，但实际上，大多数二手房交易都是通过中间人进行的。因此，为了防止不法经纪人故意加息，有必要充分了解交易所的销售情况。***好直接在中间人的组织下与卖方谈判。除房价外，还有必要澄清交易税费的承诺。此外，一些附属设施的房屋也应该明确定价。对于中介佣金，应明确规定佣金价格，服务内容和佣金金额，并在交易失败后就佣金退款达成协议。

第三，有必要就支付方式达成明确和具体的协议。这是签订二手房销售合同的***重要的一点。由于支付条件和一定金额的支付时间，交易各方经常会产生争议。支付方式一般分为双方自己的交易或中介机构收取和支付，中介机构可以收取和支付，以适当降低风险。目前，房屋支付一般分为三笔付款。除了押金外，还有预付定金和***终付款。每笔付款的付款条件和付款时间应清晰明确。此外，如果进行抵押购买或购买抵押贷款，则预计将特别同意未申请的贷款金额的结算。

第四，注意严格审查交货情况，包括交货时间，交货条件和相关费用的支付。买卖合同应明确规定交付房屋的时间，交付房屋的条件，水，电，气，物业管理费，维修资金等相关费用。

第五，注意确定责任条款和违约补救措施。确定违约责任条款有利于防止违约发生，维护守约方的权益。合同应明确约定如何承担违约责任，违约金，存款或赔偿责任，以及支付，豁免情况和担保方式。当事人违约后的补救措施通常包括诉讼或仲裁，买方和卖方可以选择申请。需要注意的是，如果双方同意以仲裁方式解决争议，则应按照中国的规定编写明确的条款。

阅读完上述内容后，我相信您已经知道在签订二手房销售合同时需要注意的事项。当然，在实践中，每个人都遇到不同的情况，这需要具体分析具体问题，并希望能帮助您签订一份好的二手房销售合同。如果您有其他问题需要咨询，可以在线联系。我们为您提供专业的服务。