二手房交易持续相当长的一段时间，从签订销售合同到获得新的房地产许可证，需要一个月左右的时间。与此同时，二手房交易涉及许多环节，意味着各种交易风险。业内人士表示，二手房交易存在六大潜在风险。买方和卖方都需要保持警惕，可以预防和控制交易风险。

隐患1：房屋产权不明确

谁是房主，房子是否抵押？完全可以通过交易中心进行产权调查。在调查产权时，您需要了解详细信息，例如房屋的年龄。网络信息可能不准确。对于一些老年人来说，房子的年龄尤其重要。如果年龄太大，贷款将遇到一些问题。银行只能借60％来控制风险。甚至更低，贷款的长度将缩短，测试买方的首付能力和还款能力。另一个例子是房屋的搬迁，不能在3年内上市和交易。即使合同***签署，转移也是有风险的。如果卖方遇到合同，买方的司法途径也是浪费金钱，值得警惕。

隐藏的危险2：卖方的资格存在问题

请务必查看卖家的信息。卖方是权利人吗？这所房子有多少权利人？你同意出售房子吗？未经所有权利人同意，房屋不得转让。

隐藏的危险3：买方的资格存在问题。

许多城市仍然实施“限购”政策。因此，在房屋交易之前，需要澄清买方是否具有购买房屋的资格，以避免“空洞的欢乐”。

隐藏的危险4：中介欺骗更多

个别不良房地产经纪人不规范经营，包括暗中“卖价差”而不让家人见面。因此，在签订房屋合同时，买家和卖家见面是非常重要的。此外，个别不良中介将通过低价上市吸引买家的注意力，因此大多数低于市场价格的上市是假房子或房屋本身。

隐患五：房价没有明确界定

关于房价的风险，这也是一个容易纠纷的地方。目前，很多房东说“手的价格”，原房东支付的税款应转移到下一个房屋。哪些房屋免税，房东可能无法弄清楚。例如，房东承诺是“满5”住房，但如果审计不是这样，那么就必须征收所得税，这可能会为下一个房屋带来更多费用。如果没有谈判，就会引起争议。

隐藏的危险六：“做低价”纠纷更多

“低价格”已成为二手房交易的“隐藏规则”。 “低价”实际上是逃税和逃税，违反了相关的法律法规。卖方可能面临无法及时收到全额付款的风险，并且难以维护权利;对于购买者，申请只能根据低价在线标签价格进行，这可能会降低买方贷款的可贷金额。大买家的风险;在将来，当再次出售该套房的来源时，如果根据差额计算税额，则差额将增加，相应的税收将增加。