随着住房需求的持续增长，二手房也成为热门话题。二手房交易也成为房屋销售的主流之一。那么，你知道***新的二手房购买协议吗？在购买二手房签约协议时，您应该注意哪些问题？以下内容均与小编收藏有关。我希望以下内容可以找到你的疑惑的答案。

二手房购买合同模型的具体内容如下：

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲方和乙方应在乙方购买房地产的平等，自愿和共识的基础上签订本合同，以便共同执行合同。

***条乙方同意购买_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ （见土地业权证书编号__________________）

第二条上述房地产的交易价格为：单价：人民币_______元/平方米，总价：人民币___________元整数（资金：____佰_ _ _ _ _ _ _ ___ _佰____拾_元元）在签订本合同之日，乙方应向甲方支付__________元购买房屋押金。

第三个付款时间和方法：

1.双方同意通过银行抵押支付并同意在房地产交易中心支付税费的当天支付

首付（含定金）人民币____选____万____仟佰____ ____ _ _元到党，剩下的人

人民币____________元申请银行抵押（如果银行批准的实际金额低于上述申请金额，乙方应在

差额将在缴纳税款的当天支付给甲方，并在银行贷款当天支付给甲方。

2.双方同意支付一次性付款并同意在房地产交易中心支付税款

支付***笔款项（含定金）人民币____选____万____仟____ ____ ____ _元给党，剩余住房资金

人民币____________元在产权交付当日支付给甲方。

第四条甲方应当自收到乙方全额付款之日起____日内向乙方交付所有房地产交易，并在交付当日支付_________等费用。

第五条税费分担甲乙双方均应遵守国家房地产政策法规，并缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商后，交易税由_______方承担，代理费和代理转让费由______方承担。

第六条：违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中间违约，乙方应书面通知甲方，甲方应向甲方无偿退还甲方的款项。 B在____天内，但购买费退还给乙方。甲方就是全部。如果甲方在合同中违反合同，乙方应书面通知乙方，并在违约之日起____天内支付乙方支付的押金并付款。

第7条本合同的主体

1.甲方_________共______人，代理人________是甲方代表。

2.乙方是____________，代表是____________。

第八条合同需要公证的，由国家公证处公证处公证。

第9条本合同一式两份。甲方的业主，甲方委托代理人，乙方，厦门房地产交易中心一份，一名_______公证处。

第十二条当事人约定的其他事项：

卖方（甲方）_________________买方（乙方）__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮政编码：___________________邮政编码：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

法医党：

法证***：

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

代表：

经理：

日期：年，月，日

认证日期：_______年____月_天

1.契税

住宅标准按房屋总价的3％或1.5％或1％支付。每个房屋的具体比例必须根据相关的国家政策，购买者的购买时间，购买的单价，购买面积，是否***购买等因素确定;非住宅房屋按房屋总价的3％支付。

2.营业税

超过2年的住房不再区分普通和非普通房屋。如果个人购买已购买超过2年（包括2年）的房屋，则免征营业税。目前，国家对房地产销售的营业税占销售额的5％，加上城市建设和维护税，教育附加费和地方教育，占销售总额的5.6％。

3.个人所得税

一般来说，卖方承担，如果它是卖方***的房子，并且没有超过五年的税，虽然卖方已在这个房子住了五年，但这个房子不是他***的财产，这个税必须是支付。

4.土地增值税

5，普通居住免税; 3年内非普通住宅：总住房成交量×0.5％，3年至5年：住房总成交量×0.25％，5年以上：免税。

6.印花税

总房费的千分之五

7.交易费

平方米* 3

8.产权证书费

大约80元

二手房购买协议是指二手房买卖双方在购买二手房时基于平等和自愿签订的协议。以上是小编收集的***新二手房购买协议的相关内容。如果以上内容并未完全解决您的疑虑，请咨询专业法律顾问，为您提供***的法律咨询。