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律 所:北京房产律师
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时间:2019-09-05
随着房地产业务的快速发展,房屋交易的情况越来越多。房地产在中国经济发展过程中起着决定性的作用。现在很多人都是房地产投机,这也是为什么有很多二手房交易的原因。情况,那么巴基斯坦二手房交易的情况如何,小编就相关问题提出了以下建议,希望能回答你的困惑。
一,巴基斯坦二手房交易情况
巴中的二手房与其他地方大致相同。二手房转让将涉及以下费用:
(1)营业税:税率为5.55%,由卖方支付
(2)个人所得税:税率总交易率的1%或卖方支付的两笔交易差额的20%
(3)印花税:1%的税率,买卖双方的一半,但国家暂时免税
(4)契税:基准税率为3%,优惠税率为1.5%和1%,由买方支付
(5)测绘费用: 1.36元/平方米,总计=1.36元/平方米*实际测绘面积。一般而言,需要对住房改革进行调查。如果商品房没有房屋委员会的调查和绘图章节,则需要进行映射。
(6)二手房交易总交易费:住宅6元/平方米*实际调查区,非住宅10元/平方米
(7)报名费:工程费80元,总证书20元。
二,购买二手房时应注意什么
(1)有房产证吗?如果你没有,请不要购买
没有房产证的房屋通常由房主抵押或转售。一些房主会说,如果你给他钱,他将能够兑换房产证并交给你。在这里你需要注意单词的真实性,让他借钱兑换卡片,然后找到你。
(2)谁是所有者?
卖方必须是房主,检查他的身份证号码是否有房产证和身份证(当然,先检查是否是假的)。
(3)看房子是否有贷款
一些房屋贷款被购买,房地产许可证没有被银行带走,但房地产证书应该标记清楚。
(4)见土地证书
有一种情况是土地被分配,政府分配可以无偿地收回土地。在这种情况下,应该注意的是,如果土地证书有“转让”,那么它就是转让的地方,而且房屋拥有相对完整的权利。
一般来说,二手房交易涉及文件,因此不熟悉转让和买房的人必须谨慎购买。对于某些没有财产的产权和来源,尽量不要购买。如果你买了一个有问题的房间,那么你应该来找自己。即使它更便宜,也是一种损失。如果您对法律有任何疑问,请随时联系我们获取免费法律建议。
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