购买二手房时，双方必须签订购买合同，这意味着双方之间的交易顺利完成。购买合同时，很多人会特别注意合同的内容，这也与个人权利直接相关。那么，在签订二手房购买合同时我应该注意什么？小编已经做了介绍，你可以看看。

在签订二手房购买合同时需要注意哪些问题

1.产权调查。作为买家，您必须了解您购买的房屋是否未抵押，以及是否有任何法院将其封存或冻结。

2.如果不是一次性支付，则应在签订合同当天支付30％的预付款，60％的收据将被支付，***后10％将在转账后支付。这不是法律要求，是市场的交易习惯。

3.如果房屋抵押，确定驱逐出境的那一天。

通常，在合同签订后的15个工作日内，卖方的账户将被移出房屋。

如果有中间人，请将房地产许可证存放在中介中，以防止房屋在15天内出售给他人。不转移不是你的房子。

第四，卖方还应注意一些问题。

应该清楚地了解买房的经济能力。另一方没有贷款，贷款多少，信贷如何，以及合同中贷款的日期。为什么要关注这个金融房购买？这是因为房地产转让的价格通常与银行的评估价格不同。为降低风险，银行普遍采用低价原则。如果贷款金额低，买方无法支付当时的价格。在分行旁边。

5.买方可以更改贷款金额。为了买房以确保房屋的销售得到保证，必须在合同中注明：“如果乙方更改贷款金额或贷款不足，乙方必须以现金支付除贷款金额以外的获得房子的一天《收件收据》所有房间都可用。“

通过中间人购买二手房的预防措施

1.在查看房子之前

***重要的是，我相信小编并没有提醒你这一点，你也知道如何找一个熟人询问如何购买和出售二手房。了解之后，您应该查看有关收集二手房的信息。你可以看电视，你可以看报纸广告，你可以看到房地产经纪人的公告，你可以检查房地产网站。这里特别提醒的是，标价的价格一般不是实际价格。价格是房地产经纪人吸引顾客的广告价格。实际价格比广告价格高出一两千。

2.查看房子时

当你看房子时，试着强迫中间人满足你的要求。不要谈论中间人的意思。这本身就是一个游戏。如果你看房子，不要显示你喜欢的东西。代理人催促的越多，你就越需要冷静下来。你必须看看“只看，有更好的。”

3.关于钱

不要担心存款，不解决一切，不签任何协议，否则会很麻烦。

如果您在签订二手房购买合同时不熟悉相关内容，可以请律师为您自己提供有利的计划。