一些住房机构寻求利润，他们的专业素质低。他们依靠手中的大量住房资源来欺骗买家。买家急于买房，不仔细检查合同，或因为经验不足而受骗。很多人都遇到过这种情况，买了二手房，并交了成本，但二手房代理不付房子，二手卖家不负责房子中介？小编为您解答。

首先，如果二手房没有支付房子，我该怎么办？

1.首先，有必要研究中介合同是否有义务同意中间人应与另一方充分合作以完成合同。如果有，您可以要求中介承担相应的责任并履行义务。如果中间人拒绝执行，则可能涉及要求中间人退还费用的问题。

2.但是，一般来说，中间人只是促进双方签订合同，但***多只是与当事人合作处理转让手续等，并不保证当事人能够完全履行合同。除非有特殊协议，否则我们有义务支付房屋或支付款项。

3.如果中介机构之间没有特殊协议，并且中间人没有过错，中介机构将不承担责任。如果卖方不动，买方应按照销售合同起诉交付房屋，并要求买方承担相应的违约责任。

如果买方取消合同，他一般无权要求中介机构退还代理费，因为中介已经履行了合同的义务，但如果中介已收到更换转让和其他费用，但尚未处理上述业务，这些可能涉及退款。

4.如果二手房卖家不支付房子，我该怎么办？

起诉卖家

如果购买者没有通过中间人购买二手房，或者只是同意中间人的合作义务，并且不同意中间人必须保证房屋的交付，那么如果二手房卖家没有支付房屋，买方有权起诉卖方履行合同（即要求他支付房屋）并要求卖方承担违约责任。

5，二手房卖家不付房子怎么办？起诉卖方和代理人

如果买方是通过二手房中介购买的房屋，并且中间合同规定中介必须确保二手房能够顺利交付，二手房中介必须承担责任。在二手房卖方不支付房屋的情况下，买方不仅可以起诉卖方履行合同并赔偿损失，还可以起诉二手房中介。

二，二手卖家不负责住房中介？

1.首先，买方应查看中介合约是否有义务同意中介人应与另一方充分合作以完成合约。如果有，您可以要求中介承担相应的责任并履行义务。如果中间人拒绝执行，则可能涉及要求中间人退还费用的问题。

2.但是，一般来说，中间人只是促进双方签订合同，但***多只是与当事人合作处理转让手续等，并不保证当事人能够完全履行合同。除非有特殊协议，否则我们有义务支付房屋或支付款项。

3.如果中介机构之间没有特殊协议，并且中间人没有过错，中介机构将不承担责任。如果卖方不动，买方应按照销售合同起诉交付房屋，并要求买方承担相应的违约责任。

如果买方取消合同，他一般无权要求中介机构退还代理费，因为中介已经履行了合同的义务，但如果中介已收到更换转让和其他费用，但尚未处理上述业务，这些可能涉及退款。

三，二手房中介的法律责任

1.由于中介人员的过错而给承租人造成的损失

中介公司的员工因过错给买家造成损失，买家可以找中介公司承担责任。作为雇主，中介公司不得免于承担员工的个人责任。中介公司自然不能声称该员工已经被开除和推卸责任。

2.中间人对买方的过失造成的损失。

如果中介机构提供不实信息，故意非法行为，给买方造成经济损失，中介机构应承担民事或行政责任甚至刑事责任。中介机构应赔偿对买方造成的损失。

如果中介在提供服务的过程中存在欺诈行为，买方可以要求中间人将赔偿加倍。

3.卖方提供的错误信息造成的损失

中介机构保证购买者提供的住房信息已经提前验证并符合购买者的特殊要求。但是，如果卖方提供的信息不正确或有欺诈性内容，中介机构应承担损失并首先赔偿承租人。

综上所述，二手房中介是否有责任，有必要区分不同情况和综合判断。主要需要看看双方是如何达成一致的。小编提醒大家，买房是件大事。签订合同时，必须充分考虑合同，并同意支付房屋的义务和违约责任。这样，如果二手房公司不支付房屋，就必须承担相应的民事责任。如果您还有一些您不理解的事情，请咨询律师以帮助您解决问题。