二手房的市场是巨大的，但是当你购买二手房时，这取决于它是否好。质量取决于它是否好。一些二手房已使用多年，存在许多问题。那么，二手房的质量问题是什么？小编编写了一些这样的内容，希望对你有所帮助。

二手房质量问题

1.有泄漏吗？

泄漏问题是二手房***常见的质量问题。渗漏渗漏称为“六泄漏，一渗”，即屋顶表面渗漏，水箱漏水，楼层漏水，地下室漏水，上下水管漏水，卫生洁具漏水，渗水等。墙壁。

当你看房子时，你需要仔细观察以下三个地方：

（1）如果是顶层，看房子的地板是否平坦，有水吗？如果有水，请注意屋顶或墙壁上是否有水渍。如果有的话，屋顶上的渗水可能很严重。

（2）浴室有斜坡处理吗？如果地漏与其他地方一样高，甚至高于其他地方，则卫生间排水不畅甚至可能溢出到其他房间。

（3）阳台外面是否能收到雨水？如果经常有水，排水管不流畅，水可能会流到其他房间。

这些漏水问题可能导致管道堵塞，导致粪便和污水回流。如果你不小心买了这样的房子，你会遇到很多麻烦，翻新房子需要付出很多努力。***简单的检查方法是在浴室和阳台上进行排水测试，在那里你可以倒一些水，看它是否可以畅通无阻。

2.墙壁和地面是否破裂

检查房子是否有裂缝。首先，仔细看看房子的地板和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，看看有什么样的裂缝。如果平行于室内梁的裂缝是质量问题，基本上没有危险，并且它不会妨碍修复后的使用。如果裂缝与拐角成45度角或垂直于梁，则房屋中可能存在结构质量问题。还可以看一下承重墙是否有裂缝。如果整个墙壁有裂缝并贯穿到后面，则表明房屋存在很大的安全隐患。对于有严重隐患的房屋，买家一定不能幸运。

3.水和电能正常使用吗？

供水：打开水龙头一段时间，看它是否可以排出，观察水质和水压。

电源：打开每个房间的灯，试着看每个插座是否有电;确认房屋的供电能力，避免家用电器开放导致电源故障的尴尬。

有线电视：如果您有电视并打开了歌华电缆，请打开它，看看图像是否清晰，可以收到多少节目。

天然气：打开天然气，看管道是否畅通无阻，可以点燃。如果热水器使用天然气，请尝试一下。

4.墙壁是否粉状并且是空的？

面粉：许多二手房，特别是在有更多水的地方，如厨房和浴室，都是粉状的。如果存在粉碎问题，则意味着当墙壁翻新时，必须首先加固墙面，并且应再次刷洗水泥和腻子。否则，粉末将继续粉碎，墙壁可能会破裂。

空墙：在二手房改造过程中经常遇到空心墙的问题。可以看到一些墙壁空心问题，而其他问题则需要一个小工具来测量。只需点击墙上的小锤子就可以听到它是否是空的。当二手房翻新时，需要填充空鼓部分。否则，翻新的墙壁表面也会显得空白，空鼓表面会变大。

5，门，窗密封性差，易变形

自安装以来，一些门窗存在问题。一些使用后会出现一些问题，例如密封不良，部分材料或整体变形。在严重的情况下，阻挡视线，风雨的效果无法实现，有些不能关闭。打开。门窗质量问题通常危害较小，只需要部分修剪或更换。

6，堵漏，上下管和卫生洁具堵塞

屋顶排水沟中的水，阳台和浴室地板的水淹，雨后阳台积水，造成建筑物地板漏水，甚至水平管道造成粪便和污水回流。这些问题约占质量问题的10％。另外，看房子的排水系统是不是很光滑，因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，长时间腐蚀，生锈等问题都会造成下水道堵塞。***后，我们必须看一下二手房厕所的排水方法，因为二手房排水改造涉及主管问题，操作不当，可能导致下水道堵塞或墙体渗漏。

以上是您的问题的答案。二手房的常见问题是因为房子较旧，所以有一些不好的东西。有些墙壁破裂，有些管道很容易长时间堵塞。所以这些都是你在购买二手房时应该注意的。如果您有任何疑问，可以咨询律师。