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律 所:北京房产律师
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时间:2019-08-26
在二手房交易时,另一方需要申请转账。一般来说,二手房是其他人使用的。此时,需要进行水电,转移完成后必须支付以前的水电费。小编通过您的问题带来以下法律知识,希望对您有所帮助。
二手房何时通过供水和供电?
水,电,气转移方法:
水,电,煤气转让,买家和卖家拿身份证到自来水公司,供电营业厅,燃气公司改名,更改联系电话,如果原银行扣缴业务,还要到银行改变。
在正常情况下,您需要携带自己的房地产证和身份证到相关单位办理转移手续。如果没有欠款,你就不能使用原来的房主挺身而出。由于是抵押贷款,您可以先咨询相关单位。
房子已经转移,需要转移水电费。随着新房屋所有权证,身份证和原始所有者的水电费的原始支付,您可以找到该物业。
每个转移需求的程序如下:
气体:
1.***近一个月的天然气支付发票
2,卖方的燃气账户负责人的身份证复印件,买方的账户持有人申请的身份证复印件。 3.双方都在场签字并按下手印
电力:
1.***近一个月支付电费的发票
2.家庭账户的原始身份证复印件
3.新房地产证书的原件和复印件
4.购房协议
5.新房地产许可证持有人的身份证复印件
6.其中一方出席签署并按下手印
水:
1.新房地产证书的副本
2.买方卖方账户人的身份证复印件
3.***近一个月的付款发票
4.转移申请书写在新帐户的副本上。
二手房转让后的水电处理
1.清理水表账单
大多数房产不需要水表转移程序。但是,根据交付时的销售合同协议,双方必须对抄表进行读数,并且业主应根据实际的抄表数量结算所欠的费用。
2.告诉仪表状态
有关部门规定,发现安装电表箱,打开封条,擅自更换计量装置是违法行为。因此,在交房时,建议买房子亲自检查电表是否有移动修改的痕迹。在实际操作中,新建商品房中的仪表名称基本上是所有者或***的名称。除了检查仪表读数外,双方还必须携带身份证件,房产证,私人封条等到当地电力营业厅转移仪表转移手续,并结清电表的欠款。
3.协助燃气转移
根据燃气公司的规定,上下房必须依靠《房屋买卖合同》,必须注明燃气设施费或燃气设备的自由转移证明,以及上下房的身份证,***近的家庭燃气费,双方去燃气部门处理转移手续。如果没有协议或协议不明确,天然气部门将拒绝这样做。
4.协助有线电视转移
有线电视实现一对一卡系统。如果拖欠费用,有线电视台将处理终端。因此,当您支付房屋费用时,您可以要求卖方提交有线电视收据证书和有线电视初始证书。用上述两种材料和新的房地产权证购买房屋,你可以到房子所在的区有线电视公司办理转让手续。
在二手房转让后,需要转移水电,因为此时使用的人已经改变,并且必须改变支付费用的帐户。在进行水电转移时,需要清除以前的水电费。回答,如果您有其他法律问题,您可以咨询相关律师。
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