二手房交易会比一手房复杂得多，而且大多数人发现他们在购买和出售二手房时必须做很多事情。有些人听说他们需要在房屋交易前到房屋委员会转移文件，然后在文件转移后顺利进行。那么，二手房交易是否需要转移？小编已经做了介绍，你可以看看。

二手房交易需要先去档案吗？看看情况。转让情况：房地产许可证是由于更换新的房地产许可证而没有契税纳税证明转移证明房地产证书5年。

购买和出售二手房的一般过程

第1步：注册

买卖双方向中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房和出售房屋信息。

第2步：传输文件

卖方将房屋所有权证书交给房屋所在地区的房地产交易管理部门，并办理转让手续。如果委员会是给中间人的，那就是他们的事。

第3步：验证

中介人应当核实卖方的身份证和产权证（包括产权是否普遍，房屋是否抵押等），并保留证明复印件备案。同时，实地考察，掌握房屋细节，初步估价，并为确定售价提供参考。

第4步：注册

在验证和验证房屋后，中介机构与卖方和买方签订出售和购买房屋的协议。买方和卖方确认房屋价格及相关事宜后，签署《房屋买卖合同》并支付代理费。

第5步：调解员

买方和卖方必须与中介机构《中保合同》签订联合销售并支付中等保费。卖方提交房屋所有权的原件和副本，人员姓名等。买方提交有效身份证件的副本和人员姓名。

第6步：付款

买方将在转让前三天内将所有资金存入中国保险方***的账户。如果买方想申请抵押贷款，他/她应该与担保方签订《委托担保合同》，并将总房屋付款的3个帆存入中间人的***账户作为预付款。贷款全额支付后，贷款将汇入中间人的***账户。上述两笔金额与房屋总金额之间的差额也应由买方在银行贷款前一次存入保险方***账户。

第7步：转移

买方和卖方支付相关的税费，并通过转移手续。然后，在买方和卖方确认生产财产后，中方将向卖方支付房屋付款。卖方还必须腾出房子并将钥匙交给买方。

是否有必要购买二手房？

没有必要成为中间人。

首先，如果你借二手房购买二手房，你需要以下文件：身份证，户口簿（或户籍证），结婚证（或未婚证），收入证明书（一般）银行还将允许您附上过去六个月的工资表副本。

第二，在与卖方交谈后，带上述文件，让卖方带上房屋交易相关的所有文件，如房地产许可证，然后到需要贷款的银行找到他们的客户经理为了解释原因，他会详细告诉你以下所有的程序。

第三，银行的问题解决后，就是转移的问题，这要求你去房管局的当地公证处，费用不高，几百元。

第四，二手房抵押贷款将更加麻烦。为清楚起见，例如：房子是100平方米。如果你跟卖家说话，单价是3000元，那么总价是30万元。如果你支付30％的费用，你只需要90,000。但由于它是二手房，银行将会入住。重新评估，例如，估价后，银行给出的单价为2500元，那么差价为500元，需要在付款时一起付款，所以需要共支付9万+ 500元X100平方米=14万。以上是您需要了解的内容，我希望能帮助您。

二手房交易需要转到***档吗？二手房交易应依法办理，如果您不希望这么复杂的处理，您可以找专业的房屋代理商来帮助您。在二手房交易过程中，很容易产生各种更正，欢迎您找一位在线律师来帮助您。