二手房交易有交易费。有些人会特别注意交易费用，并想了解交易费用。但是，住房交易的成本不仅仅是一两个，而且不止一个。有些人会对费用的具体情况感到好奇。二手房的交易成本是多少？小编详细告诉你相关知识。

二手房的交易成本是多少？

1.中介服务费，因为我们的大部分二手房销售都是在中介公司实现的，所以我们需要支付中介服务费。一般中介服务费的甲酸是买方和买方的交易价格。 1％;

2，抵押贷款服务费，此类费用的计算是您的贷款金额×2％;

3.贷款评估费，此类费用的计算是贷款评估价格×0.3％（一般住房面积大于60平方×0.3％，小于60平方×0.5％）;

4.契税，契税是评估价格和交易价格的高值×1％（房屋在90平方米以内，超过144平方米×4％）;

5.营业税，普通住宅的营业税一般在购买五年后免缴。不到五年，[评价价格和交易价格高值 - 购买原价]×5.55％，非普通住宅支付五年[评估价格]取高交易价格 - 原购买价格房子的价格是×5.55％，不到五年是评价价格和交易价格的高价值×5.55％;

6，车库，整整五年是评价价格 - 原价×5.55％，不满意是评价价格×5.55％;

7.印花税，买卖双方承担评估价格×0.5％;

8.土地增值税，评估价格×1.5％;

9.个人所得税，评估价格和交易价格都很高 - 购房者的原价×105％;

10.综合手续费为每平方米6元;

11，检查档案费，每平方米102元;

12，房屋登记费，92元，非住宅是550元;

13.土地证书费用为36元;

14.按揭登记费，80元是基数。

二手房的场外转让有什么风险？

（1）住房权受到限制。例如，由于民事诉讼，刑事处罚等，产权所有人已被封存抵押，卖方的权利无法充分行使。如果购买者购买这样的房子，它将承担很多风险，房屋可能被没收，拍卖，买方只能要求卖方归还本金和利息。即使房屋交易与卖方公证，也是无效的。

（2）房屋业主不同意出售房屋。房屋共同所有人通常是指房主的妻子或丈夫。买家在购买房屋时必须与业主和共同所有者达成一致。段律师说：“我见过这样一个例子。当时，买方直接与房东签订了合同，并对房屋销售进行了公证。但是，公证人的妻子在公证时没有出席。并支付了***笔款项。房东说房子没卖，因为他的妻子不同意。“

（3）卖方对房屋没有产权，只有使用权。例如，在将一些单元划分为房屋之后，房屋总是由雇员占用，但是单元不会将房屋的产权转移给个体雇员。此时，居住者只有使用房屋的权利，并且无权购买或出售。这样的房屋销售合同，一般公证处不进行公证，即使公证没有法律效力。

（4）出售一个房间和两个房间的风险。如果转让逾期，由于房屋的产权尚未转让，卖方可以完全卖掉房屋一次，从而影响买方的合法权益。

二手房的交易成本是多少？应计算和支付二手房交易的成本，特别是税费问题。如果您对二手房交易费的具体内容不是很清楚，请到律师处，以便在您想了解时帮助您进一步处理。