自己购买的是二手房的话，这种情况一般需要从各个方面进行观察，需要从房子的面积，住宅类型，以及硬件设施等进行考虑，那么这个二手房有哪些不算建筑面积？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，金钲小编整理了“二手房哪些部分不算建筑面积”内容，希望对您有所帮助。

　　具体解释

　　要求摊入二手房的建筑面积之中，以下这些建筑部分不能够计算在建筑面积之中。

　　首先就是突出墙面的构件、配件和艺术装饰外，例如柱子、垛、勒脚、无柱雨篷、台阶等。艺术装饰虽然带来美感，但是不能计算为建筑面积。

　　除了室外楼梯，还有一种室外爬梯，是用来检查诸如消防设备一类专用的，也不能算建筑面积。技术层如果没有2.2米，也不能算。

　　还有许多的建筑物都不能算建筑面积，包括：独立的烟囱、油罐、水塔、烟道、贮油池、贮水池、园库、贮仓、地下的人防干线或支线等。

　　某些平台虽然占了不小的一块地方，其实也不能算建筑面积。例如：建筑物内外的操作平台、上料平台、利用建筑物的空间安置箱罐的平台。屋顶的水箱如果没有围护结构，就不能算建筑面积。单层建筑物内有些单层房间也不能算建筑面积。听来不可能，但的确如此。例如：分隔的操作间、控制室、仪表间等。

　　以上内容就是相关的回答，在购买二手房的时候这个凸出来的配件，艺术装饰这些东西是不可以计算在建筑面积之中的，还有这个烟囱，油罐，水塔，烟道等等，都是不属于建筑面积，如果您还有其他法律问题的可以咨询金钲相关律师。

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