《房屋买卖合同附件》的法律效力《房屋买卖合同附件》旨在增加买卖双方在合同条款中的协商空间，更大程度地保护消费者的利益。然而，由于目前消费者缺乏法律知识，配件有时被开发商用作与买家“打交道”的工具。

事实上，根据《合同法》，如果正式合同文本与附件内容有矛盾，以附件为准。因此，房屋买卖合同的附件具有法律效力。也就是说，合同附件中买卖双方同意的条款是实施的基础。因此，建议买方在签订合同附件时要谨慎。根据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间。如出卖人未及时办理该证明，买受人有权选择退房，出卖人应当退还已付房价款并按已付房价款的一定比例支付违约金，否则不退房并获得违约金。

知识延伸:一房二卖合同的效力如何？

(1)在第二次出售一套房屋时，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，出卖人已经履行了对后一个买受人的合同义务，并办理了产权转移登记手续。如前所述，两个房屋销售合同都是有效的。

(2)在第二次出售一套房屋时，出卖人将该房屋出售给前买受人，登记产权转让，然后与后买受人就同一房屋作为标的物订立买卖合同。这种情况在一房两厅的销售中也很常见。此时，由于房屋的产权已经转移，卖方不再是房屋的所有者。出卖人出卖他人财产的，属于无权处分，根据《买卖合同解释》，合同有效。

(3)在第二次出售一套房子时，第二次出售没有完成过户登记。在一套房屋的第二次出售中，在第二次出售未办理过户登记，而第二次出售的买受人未取得房屋所有权的情况下，房屋所有权仍由出卖人享有。原则上，买方只能通过债权保护来保护自己的权益。换句话说，一个合同的债权人不能排除另一个合同的债权。

法律确认房屋买卖合同附件的有效性。房屋买卖合同中需要补充的事项，可以在合同附件中约定。只要合同附件的内容不违反法律的禁止性规定，它们就可以被视为有效。