首先，房屋质量问题主要包括什么范围？

根据我国法律法规，房屋质量问题可分为三种类型:

(1)房屋主体结构不符合标准。主体结构是指房屋的主要组成部分在其中连接和活动的平面或空间结构。有必要具备满足技术要求的强度、耐心和稳定性，以确保建筑物本身能够承受各种负荷。如基础、承重墙等。这些部分存在结构开裂、倾斜、倒塌等问题，应视为主体结构存在的问题。

(2)严重影响正常居住和使用的质量问题。这是指房屋质量严重影响买受人享受房屋正常功能和使用的情形。如果不能实现正常供水和供电，隔音效果不合格等。

(3)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙面脱落等。

对于上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方法，分别赋予买方和开发商不同的权力和责任。根据《***高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第12条:房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。也许在房屋交付使用后，经过核实，发现房屋主体结构质量不合格。买受人请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。

第十三条:因房屋质量问题严重，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。交付使用的房子有质量问题。在保修期内，卖方应承担改正责任。如果卖方拒绝修改或在合理的时间内延迟修改，买方可以自行修改或委托他人修改。卖方应承担改正费用和改正过程中发生的其他损失。

因此，处理不同质量问题的正确方法可以概括如下:

(1)房屋主体结构因质量不合格不能交付使用。房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量不合格的，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。由于房屋主体结构的质量问题直接关系到申请的安全性，且无法补正或费用过高，买受人一般可以解除合同并要求赔偿损失。

(2)该房屋存在严重的质量问题，严重影响现场的正常生活和使用。法律允许购房者终止合同并要求赔偿损失。

当然，如果买方认为要求卖方改正并承担延迟交货的责任或赔偿因改正而造成的其他损失更具成本效益，他也可以选择要求改正。

(3)关于其他质量问题，由于没有严重影响住宅的使用，只能要求出卖人改正并赔偿损失，不能退房。当然，对于不需要纠正的质量缺陷，买受人可以要求开发商赔偿因质量缺陷造成的房屋价值减少的损失，也可以要求相关评估机构依法对房屋进行差异评估，确定差异部分的损失。

2。如何抱怨房子的质量问题(1)与开发商交谈如果发现质量问题，首先要做的是找到开发商，因为买方与开发商有直接的合同。开发商作为商品房的生产者和销售者，对商品房质量负有***终责任。开发商和买方之间的质量联系受《商品房购销合同》和《商品房住所质量保证书》的约束。如果买方因质量问题要求赔偿损失，发包人应赔偿买方，发包人应根据质量原因按合同向责任单位赔偿。

(2)因商品房质量保修责任发生争议，发包人拒绝处理或者对发包人处理不满意的，当事人可以要求建设工程质量监督机构组织处理

根据以上介绍，房屋质量问题主要分为三类，质量问题可以依法解决。通过阅读以上介绍，我相信大家对房屋质量问题的法律知识都有一定的了解。如果你在这方面还有法律问题，请咨询律师，他们会给你专业的答案。