***，购房者不能得到贷款可以退房

可以退房，需要看看不能贷款的原因是什么。

(1)如果由于开发商的原因，如开发商手续不全或银行认为开发商缺乏担保能力，导致买受人因无力办理抵押贷款而无法继续履行合同，买受人可以不承担任何责任退房，甚至要求开发商承担责任。

(2)如果由于非开发商和买方的原因导致贷款无法处理，买方也可以要求终止合同并退还购房定金。不能归咎于双方的原因主要是政策因素，如国家贷款政策的调整、房地产市场的调控、银行贷款规模的限制等相关原因。如果发生这种情况，购房者也可以要求退房并退还首付。

(3)如果由于买方自身原因，如买方提供的信息不完整或买方缺乏还款能力，导致贷款合同无法签订，银行审查发现买方不符合贷款条件，不予贷款，导致贷款合同无法签订。如果买方要求取消已订立的购买合同，法院一般不会支持。如果发生这种情况，买方应与开发商重新协商付款或直接向开发商支付房价。如果不能支付房价款，开发商可以根据合同向买方收取违约责任。

2。签订购房合同后我可以退房吗？

(1)合同规定了退房的情况

退房的关键是合同的内容。签订合同时，通常会约定违约责任和退房条件。如果房屋问题符合合同中的退房条件，你可以要求退房。一切事宜都严格按照合同办理。如果未***此子句，您将无法签出。

(2)合同没有规定退房情况，但有合法的退房情况。

为了保护购房者的合法权益，法律规定了合法退房的情况，包括严重的房屋质量问题；国家政策的变化导致无法按照协议处理贷款，导致无法履行支付义务；存在严重欺诈、重大误解等影响合同效力的行为等。

(3)既没有合同情况，也没有预定退房情况。

严格按照合同和法律办理退房手续。然而，如果买方因个人原因取消了房子，他可以与卖方协商。如果他遇到一个更通融的卖家，谈判就更容易了。当然，他因为取消房子而得到的钱会减少，或者会向其他地方让步。然而，如果双方能达成协议取消房子，这仍然是一个好主意。

如果你不能退房，也不想要这个房子，建议你把它当作二手房。

以上知识是边肖对“如果买方不能获得贷款，他是否可以退房”问题的回答。当买方向银行申请住房贷款时，如果他不能通过申请，他是否可以退房取决于贷款不能通过的原因。欢迎需要法律帮助的读者提出法律建议。