有两个主要原因说明为什么在搬进去之前必须检查房子。

一方面，房屋检查是法律赋予购房者的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器。另一方面，像购买所有其他商品一样，购买商品房自然需要检查商品的质量。普通购房者只看到开发商的模型和印刷精美的销售材料，并支付定金，然后签署抵押合同，等待房屋交付。作为普通人的一项重要消费项目，房屋往往要花费数十万甚至数百万。如果购房者不重视房屋的查验过程，没有对房屋进行认真的查验，他们自然会认为没有多大问题，就稀里糊涂地打勾、签《房屋交付验收表》。那么，这将被视为你对住房现状的认可。今后，如果房屋出现质量问题，向开发商索赔是非常不利的。但是，如果您在签署《房屋交付验收表》之前发现房屋有问题，您有权清楚地记录下来，以证明您正在接收的房屋的现状，并为开发商今后的责任提供证据依据和保证。

房屋检查的主要项目是什么？

在检查完开发商的竣工验收证书后，购房者将开始下一步的房屋检查。然而，对大多数人来说，房屋检查是一件奇怪而费力的事情。没关系。这里有一些在房屋检查中应该注意的方面。根据国家建设工程验收标准，业主需要检查的主要项目有:

1。房子的室内空间大小；

2。地面、墙壁和天花板的表面质量；

3。门窗和护栏的安装质量；

4、室内防水工程质量；

5、给排水及采暖系统安装质量；

6、室内电气工程安装质量；

7。其他需要验收的内容。

如果在房屋检查中发现任何质量问题，我该怎么办？

如果我在房屋检查中发现任何小的质量问题，我可以让开发商及时修复。但是，如果出现以下八种情况，买方可以提议退房。

(1)实测面积与合同约定面积的***误差超过3%。

(2)开发商逾期交付构成根本违约，即逾期交付达到合同规定的退房日期。

(三)开发商改变规划设计的房屋结构、类型、大小和朝向。

(4)开发商未取得商品房预售许可证预售房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

(五)开发商交付的房屋主体结构质量不达标或者房屋质量严重影响房屋正常使用的。

(六)无法或无法按期办理产权转让的。

(7)购房者的贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致。

(8)合同中约定的其他退房条件出现时。

为什么我要在入住前检查我的房间？房屋检查是对房屋质量的判断。如果您在检查中发现房屋质量有问题，建议您先拒绝接受该房屋。入住前发现质量问题，但开发商没有处理并拒绝赔偿等。建议你可以咨询相关律师。